练塘镇人民政府:

你镇送来的“关于商请练塘粮食烘干中心继续运营的函”练府函〔2019〕46号文已收悉，现将相关情况函复如下。

为满足青西地区农民粮食烘干加工的需求，练塘粮食烘干中心项目经区政府同意于2014年建设，总占地面积53873.8平方米（81亩），建筑面积16802平方米，土地为划拨用地，产权方为青发集团下属青浦资产经营公司，青浦资产经营公司与青浦练塘农副业公司签订租赁协议，租赁期为5年（2019年6月30日到期），年租金56万元，运营单位的合作期限于2019年底到期。

烘干中心自2016年投入使用以来，为青西地区水稻种植户提供粮食收购、粮食烘干、粮食加工、粮食仓储、农机服务等一条龙服务，取得了较好的社会效益。为进一步推进稻米产业发展，确保公益性服务功能持续发挥，农业农村委会同区国资委、青发集团、练塘镇政府于11月7日就练塘粮食烘干中心续租事宜进行沟通会商，鉴于烘干中心经过多轮改建扩容，资产规模和服务功能都有所变化，但相关改建尚未完成，租赁价格尚无法充分评估。为此，我委建议，一是练塘镇在保证项目运营内容基本不变的情况下，与青浦资产经营公司沟通对接，根据会商意见办理租赁事宜；二是练塘镇政府在运营成本和收费价格透明、保障农民生产需求的前提下，公开招选粮食烘干中心场地租赁合作对象，提供烘干中心的运营服务，经营合作期限暂定为一年；三是租赁期间若因本区国资国企改革需要，造成租赁协议无法继续执行的，练塘镇政府及经营合作方应予以支持配合。

附件：关于练塘粮食烘干中心继续运营事宜的会议纪要

                         上海市青浦区农业农村委员会

                           2019年12月3日

附件：

关于练塘粮食烘干中心继续运营事宜的

会议纪要

会议时间：2019年11月7日下午2:00

会议地点：青浦区农业农村委四楼会议室

会议就练塘粮食烘干中心项目的后续运营进行了讨论。主要内容如下：

一、练塘粮食烘干中心基本情况

练塘粮食烘干中心是为青浦区练塘镇为改善粮食后期服务条件、提高区域粮食品质和市场优势的农业实事工程。项目经区政府同意于2014年建设，建设资金来源为财政、青发集团出资，总占地面积53873.8平方米（81亩），建筑面积16802平方米，土地为划拨用地，产权方为青发集团下属青浦资产经营公司。青浦资产经营公司与青浦练塘农副业公司签订租赁协议，租赁期为5年（2019年6月30日到期），年租金56万元。

二、后续运营面临的主要问题

练塘粮食烘干中心经过多轮改建扩容，资产规模和服务功能都有所变化。运营单位的合作期限于2019年底到期，而相关改建尚未完成，租赁价格尚无法充分评估。

三、后续运营的相关意见

1．鉴于练塘烘干中心为青西地区水稻种植户提供粮食收购、粮食烘干、粮食加工、粮食仓储、农机服务等一条龙服务，取得了较好的社会效益。为进一步推进稻米产业发展，确保公益性服务功能持续发挥，会议原则同意练塘镇在保证项目运营内容基本不变的情况下，产权主体青浦资产经营公司仍按原优惠价格，租赁给练塘镇政府继续使用一年；

2．建议练塘镇政府在运营成本和收费价格透明、保障农民生产需求的前提下，公开招选粮食烘干中心场地租赁合作对象，提供烘干中心的运营服务。经营合作期限暂定为一年。

3．租赁期间若因本区国资国企改革需要，造成租赁协议无法继续执行的，练塘镇政府及经营合作方应予以支持配合。

参加人员:

区农业农村委                    朱雪生

区国资委                        江  辉

青发集团                        邓大虹 

区农业农村委产业发展与信息化科  陆春燕

区农业农村委种养业科            金  燕

练塘镇人民政府                  胡晓东

练塘农副业有限公司              李  东

青浦区农业农村委员会

                             2019年11月7日