各村（居）、各相关公司：
    根据镇党委、政府领导的会议精神，为了合理利用每一寸土地，改善生态环境，实现土地资源的可持续利用，促进经济、社会和环境的和谐发展，结合本镇的实际情况，特制定以下方案：
    一、工作目标
    1、“198”区域建设用地中已落实养歇老（镇保）政策的，土地权属归镇集体经济组织所有。
    2、“198”“104”“195”区域中，征而未用的土地但已落实养歇老（镇保）政策的，土地权属归镇集体经济组织所有。
    3、复垦后的土地，必须符合农业生产要求，复垦地块面积应大于或等于复垦地块面积，并通过市规土局验收合格。
    二、工作机构
    为了加强“198”建设用地复垦工作的统一领导，成立白鹤镇建设用地复垦工作推进领导小组，下设办公室。
    组      长： 朱磊明
    常务副组长： 陈卫群
    副  组  长： 陈栋辉  庄祥华  陈飞飞
    组      员： 吴全明  孙林欣  沈  忠  傅立新  马建军    叶兴其  杨林兴  顾洪其  唐国平
    办公室主任： 陈卫群 
    办公室副主任：顾洪其  孙林欣  傅立新  杨林兴  唐国平
    三、工作要求
    1、各村是“198”建设用地复垦后续管理工作的责任主体，负责上报复垦土地的确切数量、面积、平整复垦及后续管理等工作。
    2、办公室是“198”建设用地复垦后续工作的上报主体，代表政府进行项目汇总，资料收集，复垦检查、土地交接、租赁等协调工作。
    3、资产公司、投资公司、农业服务中心、规保办、减量办、综治办等部门各司其职，配合做好建设复垦等工作。
    四、时间节点
    由于“198”“104”“195”建设用地复垦后续工作时间紧、任务重，现将有关时间节点明确如下：
    1、调查摸底准备工作
    2018年3月1日—2018年3月20日
    2、各村负责上报确切的建设用地复垦数量、面积、四至范围及原企业的地址；
    2018年3月21日—2018年4月10日
    3、办公室负责资料汇总
    2018年4月11日—2018年4月30日
    4、各村负责建设用地移交手续
    2018年5月1日—2018年5月31日
    5、进行招投标程序
    2018年6月1日—2018年7月30日
    五、租赁框架
    为了提高建设用地复垦后续种植工作的积极性，维护属地村及种植户的合法利益，租赁价格参考如下：
    1、“198”区域土地减量复垦后，农田基础设施不齐全的，种植水稻价格控制在第一年每亩500元、第二年每亩800元、第三年每亩1000元；种植经济作物控制在每亩每年1000—1200元。
    2、“198”“104”“195”区域土地复垦后及征而未用的土地面积，农田基础设施齐全的种植水稻价格控制在每亩每年1200元；种植经济作物的价格控制在每亩每年1800元—2000元。
    3、镇集体经济组织的签约主体为资产公司，对外租赁土地须经镇经管中心、农业服务中心及属地村完善招投标程序。
    4、对外签定租赁合同，原则上期限在1—3年，日常管理有所在村实施，农业服务中心进行具体的业务指导工作，特殊情况采取“一事一议”制度解决。
    六、奖惩机制
    1、对认真落实土地复垦后续管理工作通过验收、招投标程序、种植符合产业结构的将给予日常管理每年每亩80%—100%的奖励。
    2、建设用地复垦后续工作是政府的一项重点工作，今后将纳入年度村级综合考核，对复垦用地私下出租不及时报备，瞒报、漏报造成重大影响或损失的将对责任人追究相关责任。

青浦区白鹤镇人民政府
2018年6月19日