上海西虹桥商务开发有限公司：

你公司《关于青浦区西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块项目商业业态评估的函》（沪西商〔2017〕51号）收悉。根据《青浦区产业项目评审准入办法》，10月11日，我委会同区发改委、区规土局、区房管局、区市场监管局、西虹桥公司等部门召开产业项目评审准入联席会议，对项目进行了评估。

该地块项目由上海核建科创园发展有限公司投资开发。项目东至潘祥路，西至蟠龙港，南至盈港东路，北至徐民路，总占地面积137405.4平方米。地上计容建筑面积302559.6平方米，其中，办公面积为141319.6平方米，商业面积为59944.3平方米，住宅面积为101295.7平方米。商业部分开发商自持80%，主要定位为满足本地块及周边的社区居民和商务人士的消费需求，引进酒店、批发零售、餐饮和文体休闲娱乐等业态；办公部分开发商自持50%，计划导入核电研发、工程设计、建设施工、核检修、装备制造等核产业链上下游企业。具体意见如下：

1、项目业态定位基本符合产业导向和周边需求，开发商应积极打造核产业国际合作科创园，并确保核行业文化展示馆和核行业国际培训中心的开设运营。

2、开发商应进一步细化商业业态，提升拟引入的商业品质，统一运营管理。对于紧邻住宅区部分应避免引入餐饮等扰民的业态，不得建设公寓式办公及公寓式酒店。

3、商业沿城市支路开门、商业办公自持比例和年限、单间分割面积、建筑层高、销售条件等请严格按照土地出让合同规定和区规土局要求执行

4、项目建设过程中应尽可能利用节能环保新材料、新技术，做好商业节能工作。

请你公司做好开发商的跟踪服务工作，协助项目按时间节点推进。鼓励开发商积极利用区重点地块位置优势，聚焦引进总部办公企业，提升商业和酒店品质，营造良好的商务办公和消费环境。

特此函复。

2017年10月11日