上海淀山湖新城发展有限公司：

你公司《关于盈浦街道胜利路西侧04A-01地块项目商业业态评估的函》（上淀发函〔2017〕18号）收悉。根据《青浦区产业项目评审准入办法》，9月27日，我委会同区发改委、区规土局、区房管局、区市场监管局、新城公司等部门召开产业项目评审准入联席会议，对项目进行了评估。

胜利路西侧04A-01地块项目由上海远绪置业有限公司投资开发，地上建设用地规划性质为商业服务业和住宅合用地。项目东至胜利路，西至淀湖路，南至盈港路，北至贺桥寸路，总占地面积20959平方米，容积率2.0。其中商业建筑面积8384平方米，商业部分由开发商100%自持，定位为满足社区居民和商务人士的消费需求，主要引进酒店、品牌餐饮、城市便利店、银行、社区配套等业态。具体意见如下：

1、项目业态定位基本符合周边需求，与住宅相接的裙房商业不得引入餐饮等扰民业态；

2、项目建设应当符合盈港路整体建设规划，建筑外立面和预留的外立面广告位应当风格统一连续；

3、进一步优化交通组织方案，完善机动车和非机动车停车位布局，与城区主干道衔接的出入口应尽早与相关交通部门进行方案优化；

4、项目商业部分分割及配套用房提供等应符合土地出让合同条件，并符合相关规范规定要求；

5、项目建设过程中应尽可能利用节能环保新材料、新技术，做好商业节能工作；

6、上海淀山湖新城发展有限公司应积极做好项目跟踪服务工作，协助项目按时间节点推进。

特此函复。

2017年9月29日