11月23日，由区房管局副局长徐黉主持，我局牵头会同区财政局、区规土局、区发改委、区建管委及盈浦、徐泾两街镇相关科室负责人，在局717会议室召开公建配套用房交付工作协调会。主要针对近日即将交付的盈浦街道万达茂项目和徐泾镇正荣项目内相关公建配套用房无法与住宅部分同步交付事宜，以及万达茂项目内部分公益性公建配套需要政府回购的事宜，与相关职能部门开展协商讨论。

在协调会上，徐局简要介绍了相关住宅交付事宜的政策法规和目前两个项目的基本情况，强调指出，根据住宅交付相关政策法规和《土地出让合同》中相关要求，公建配套用房应与住宅同步交付，如相关公建配套用房无法交付则会影响住宅的交付审批，如果因相关公建配套用房未完成而驳回该区域内住宅的交付审批的话，必然会对相关小业主及购房人带来影响，后续可能会带来大量的信访和群访事件。同时指出，于会的两个项目不能同期交付的公益性公建配套用房设置在商业地块内，由于纯商业地块项目不在我局的交付监管范围内，后续如何对这些公益性公建配套用房进行监管，也是需要各方关切的问题；又提及合同要求回购的公建配套用房，我局也无法单独操作相关回购事宜。针对上述问题，各单位发表了意见看法。

综合讨论结果，各方一致认为，为了维护社会稳定，避免在年底出现大量群访集访事件，建议我局对此次的万达茂与正荣项目中的住宅部分交付验收工作按期开展；并及时与两街镇开展对接，方便其成立工作组及时入驻相关项目，对可能出现的群众反映问题进行安抚和解释。同时，由规土局牵头约谈相关开发企业，针对其未能履行《土地出让合同》约定的竣工时间如期建设交付相关公建配套用房，要求其做出解释并承担相应违约责任。同时督促开发企业抓紧建设，尽快交付使用。我局将督促开发企业做出承诺，确保相关公建配套按照要求早日交付并移交相关方面投入使用。另外，关于万达茂地块项目内需要回购的公建，建议参照中铁逸都项目内公建回购方案，由发改委牵头落实。