青浦区房管局在“四史”学习教育中注重学思践悟，把“四史”学习教育与推动房管中心工作紧密结合，与深化“四个一”党建品牌深度融合，立足民生部门职能定位，聚焦主责主业和群众期盼，坚持学用结合、以学促用，在“四史”学习中汲取智慧力量，着力把学习成效转化为推动房管事业高质量发展的实效。

一是补短板，深化住宅小区“美丽家园”建设。今年是三年行动计划（2018-2020）的收官之年，市局下达的计划目标任务共23项，我区涉及19项，主要分为持续精准补齐民生短板、加快完善服务市场机制、进一步健全社区共治机制三方面内容，我们层层分解任务、细化指标，召开会议、部署工作，强化职责、推进落实，持续精准补齐民生短板，所涉任务均顺利完成。

                                                                     万寿小区改造前

                                                                          万寿小区改造后

二是顺民意，试点既有多层住宅加装电梯。自去年底我区首部加装电梯（晨兴花园5号楼）开工建设后，全力推进小区业主意见征询工作，因受疫情影响，项目一度暂停施工，随着全国疫情形势持续向好，加装电梯工程已于今年6月2日正式复工，并于10月建成并验收通过；盈浦街道城北新村17号单元、青溪新村16弄1号单元、2号东单元既有多层住宅加装电梯正式开工，为“悬空老人”带来了实实在在的“福利。同时，全区启动各住宅小区门栋加装电梯评估工作。

                                                                   晨兴花园5号楼加梯前

                                                                    晨兴花园5号楼加梯后

三是优布局，加强城中村改造结合风貌保护。按要求对上海市第五批优秀历史建筑进行“一幢一册”编制，我区共涉及朱家角等五镇13处21幢优秀历史建筑。在不影响历史风貌保护的基础上，深入实施徐泾老集镇、徐泾蟠龙、徐泾罗家、盈浦、重固5个在建项目的城中村改造工作，并调整优化华新、赵巷、朱家角、金泽、徐泾5个新筹建项目的实施方案。

                                                                    徐泾镇蟠龙基地

四是合程序，推进国有土地房屋征收工作。持续推动国有土地上房屋的依法征收工作，按照依法征收的流程、及时间节点持续推进上海精元重工股份有限公司、上海星皇化油器厂、海霸王（上海）有限公司等6个项目的依法征收工作，并严格按照流程规范启动5个新的依法征收项目，认真建档，多方协调，极力推进。

五是兜底线，扩大住房民生保障受益范围。廉租住房租金补贴新增家庭91户、累计526户，共计发放租金补贴805.7906万元；实物配租新增家庭累计231户，累计退出26户；共有产权保障住房本市户籍第七批次签约67套、销售金额5157.85万元，第八批次审核登录79户，非本市户籍第一批次签约7套，销售金额202.34万元，第二批次受理10户，今年累计87户购房家庭完成满5年上市转让事宜，金额7134.6318万元；公共租赁住房筹措房源477套，新增具备供应条件房源440套；完成动迁过渡户安置847户。

六是抓特色，提升住宅物业行业管理水平。理顺行业监管模式，完善物业服务市场机制，制定并实施《青浦区创建住宅小区“放心物业”实施意见》（青府办发〔2020〕33号），同步下发了《青浦区住宅小区物业服务管理规范（试行）》、《青浦区住宅小区物业管理工作考核指导意见（试行）》、《青浦区住宅小区物业服务满意度测评方案（试行）》、《青浦区物业服务企业信用信息管理办法（试行）》、《青浦区住宅小区物业分类管理办法》等配套文件。加强党建引领，成立青浦区物业管理行业党建工作指导委员会及青浦区物业管理行业党建工作联盟，创建“党建领航·放心物业”品牌，促进居委会、业委会和物业服务企业“三驾马车”有序联动,打造安全有序、舒适宜居、幸福和谐的“放心家园”。

七是促经济，增强房产市场调控监管力度。认真贯彻落实房地产市场宏观调控的各项政策措施，加强对商品住房销售价格和变动幅度等的指导和审核。同时，应对疫情影响，加大对房地产行业的关心和支持力度，主动跨前，通过实地走访现场、约谈企业负责人等方式，了解区内新建商品住宅施工进度，引导企业尽早上市，确保房产市场回归正常、保持平稳。全年共发放预售许可证29份，现房销售备案证明27份。

八是放管服，优化服务营商环境。针对企业办事，设立服务专区、当场缴税发证，缩减办理时限、当场给予办结，开通网上办理、线上线下融合，各方面提供便捷服务；针对个人办事，实现抵押登记“不见面审批”、减轻办件工作量，采取预约登记错峰办理业务、有效缩短客户等待时间，化被动为主动创新服务方式、动态掌握数据、提高办事效率。7个行政审批事项纳入一网通办，27个行政审批事项纳入无差别受理窗口。同时，青浦区“既有多层住宅加装电梯”一件事集成业务正式入驻行政服务中心综合窗口。

为者常成，行者常至。青浦区房管局将坚持以人民为中心，初心不渝，开拓创新，不懈奋斗助力青浦全面跨越式高质量发展。