1-12月，全区共批准上市新建商品房153.89万平方米，同比减少32.24%，其中新建商品住宅（新建商品住宅均不含动迁安置房，下同）76.71万平方米，同比减少30.64%；动迁安置房17.53万平方米，同比减少65.19%；商业及办公用房37.25万平方米，同比增加84.52%；其他22.40万平方米，同比减少51.29%。

全区共成交新建商品房面积194.0万平方米，同比减少2.55%，成交金额620.7亿元，同比增加11.75%。其中新建商品住宅成交面积为106.5万平方米，同比增加9.30%，成交金额513.25亿元，同比增加11.48%；动迁安置房面积43.1万平方米，同比减少13.99%，成交金额40.3亿元，同比增加174.34%；商业及办公用房22.9万平方米，同比减少24.35%，成交金额60.1亿元，同比减少16.69%；其他21.5万平方米，同比增加1.13%，成交金额7.03亿元，同比减少14.48%。

新建商品住宅成交均价为48199元/平方米，同比上涨2.00%。

一、新建商品住宅上市供应情况

1-12月，共批准上市新建商品住宅76.71万平方米，同比减少30.64%。其中公寓房6501套，68.08万平方米，同比减少22.45%；花园住宅97套，2.76万平方米，同比减少68.19%；联列住宅387套，5.88万平方米，同比减少58.44%。

1-12月新建商品住宅上市面积

   面积单位：万平方米

12月份全区共有8个新建商品住宅项目上市，共1644套，18.18万平方米。其中公寓房1424套，14.23万平方米；花园住宅29套，1.07万平方米；联列住宅191套，2.88万平方米。

二、新建商品住宅成交情况

1-12月，共成交新建商品住宅106.49万平方米，同比增加9.30%。其中公寓房77.35万平方米，同比增加2.62%；花园住宅10.10万平方米，同比增加72.19%，联列住宅19.04万平方米，同比增加17.62%。

从环比看，12月份全区共成交新建商品住宅13.44万平方米，环比11月份增加22.66%。其中公寓房成交10.63万平方米，环比11月份增加19.17%；花园住宅成交0.61万平方米，环比11月份减少39.07%；联列住宅成交2.21万平方米，环比11月份增加111.34%。青浦新城共成交公寓房2.44万平方米，环比11月份增加36.10%。

1-12月新建商品住宅成交面积

面积单位：万平方米

从购房人群结构看，1-12月本市客户占83.5%，同比增加3.6%；外省市客户占15.1%，同比减少15.17%；港澳台及境外客户占1.4%，同比减少12.50%。

三、新建商品住宅价格情况

1-12月，青浦全区新建商品住宅均价为48199元/平方米，同比上涨2.00%。其中公寓房成交均价为45717元/平方米，同比下降3.21%；花园住宅成交均价为64706元/平方米，同比上涨9.99%；联列住宅成交均价为49526元/平方米，同比上涨14.71%。

从环比看，12月份全区新建商品住宅成交均价为45225平方米，环比11月份下降9.22%。其中公寓房成交均价44076元/平方米，与11月份下降8.87；花园住宅成交均价67963元/平方米，环比11月份上涨1.35%；联列住宅成交均价44508元/平方米，环比11月份下降2.74%。青浦新城公寓房成交均价为41281元/平方米，环比11月份下降0.10%。

1-12月新建商品住宅价格明细

单位：元/平方米

统计期至2020年12月25日