上海市青浦区住房保障和房屋管理局主要职能

　　1、贯彻执行国家和本市颁布的有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策。结合本区实际，研究制定具体实施意见，并组织实施和监督管理。
　　2、根据本区经济和社会发展总体规划，研究制定本区的住房保障和住房产业发展等中长期规划，并组织实施。
　　3、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。
　　4、负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；会同有关部门对本区住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市、区政府批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。负责编制住宅竣工配套计划、新建住宅绿化建设计划。
　　5、负责建立和完善本区住房保障体系，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施；落实住房分配制度改革政策，负责组织公有住房出售、出租、租金调整以及私房落政、廉租住房制度的实施。
　　6、组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本区房地产市场信息系统和预警预报体系；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。
　　7、负责本区住宅质量和性能管理；负责本区新建住宅交付使用的许可审批；贯彻国家住宅产业技术标准和行业规范，推广住宅科技成果，推进住宅产业现代化。负责本区“四高”优秀小区的质量监督、建设管理工作。
　　8、负责本区房地产市场的行业管理，包括预售、销售的登记管理和交易、租赁、交换、经纪、信息的管理；负责房地产开发经营企业的资质管理。
　　9、负责本区房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理；根据委托的权限依法核实和确认房地产权属，办理房地产登记发证、变更、注销。
　　10、负责本区居住类房屋的修缮、改造和行政管理；推进旧区改造项目；受市、区国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市、区有关部门，推进建成住宅的功能完善工作。
　　11、贯彻落实市局房屋拆迁的各项规章制度；牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
　　12、负责本区房屋、房改等有关资金的收缴和管理；负责本区住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。
　　13、组织、指导、协调和监督本区住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对授权范围内的各种违章违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。
　　14、负责本区房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的综合统计、信息化建设、科技教育管理等工作。
　　15、负责本区物业管理的行业管理，包括物业管理企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会的运作以及房屋维修资金的管理、使用。
　　16、负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
　　17、承担区政府交办的其他事项。

2016年上海市青浦区住房保障和房屋管理局（部门）预算编制说明

       上海市青浦区住房保障和房屋管理局部门预算是包括上海市青浦区住房保障和房屋管理局机关本部以及下属19个基层预算单位的综合收支计划，纳入2016年度部门预算编制范围的单位名单见下表（列示至基层预算单位）：

序号	单位名称	备注
1	上海市青浦区住房保障和房屋管理局（本级）
2	上海市青浦区房屋状况信息中心	事业单位
3	上海市青浦区房屋资产和修缮管理中心	事业单位
4	上海市青浦区房地产交易中心	事业单位
5	上海市青浦区住房保障和房屋管理局白鹤办事处	事业单位
6	上海市青浦区住房保障和房屋管理局练塘办事处	事业单位
7	上海市青浦区住房保障和房屋管理局赵巷办事处	事业单位
8	上海市青浦区住房保障和房屋管理局徐泾办事处	事业单位
9	上海市青浦区住房保障和房屋管理局重固办事处	事业单位
10	上海市青浦区住房保障和房屋管理局金泽办事处	事业单位
11	上海市青浦区住房保障和房屋管理局华新办事处	事业单位
12	上海市青浦区住房保障和房屋管理局朱家角办事处	事业单位
13	上海市青浦区住房保障事务中心	事业单位
14	上海市青浦区房屋征收和拆除管理中心	事业单位
15	上海市青浦区住宅发展中心	事业单位
16	上海市青浦区房屋维修资金管理中心	事业单位
17	上海市青浦区住房保障和房屋管理局香花桥办事处	事业单位
18	上海市青浦区住房保障和房屋管理局盈浦办事处	事业单位
19	上海市青浦区住房保障和房屋管理局夏阳办事处	事业单位
20	上海市青浦区房屋档案管理服务中心	事业单位

 

 2016年，上海市青浦区住房保障和房屋管理局部门预算支出总额为18202.2916万元，其中：财政拨款支出预算15534.1592万元（财政拨款支出预算中，基本支出5039.3142万元；项目支出10494.845万元。）、维修费支出770.1135万元、动用历年结余793.2189万元、动用财政专项资金1104.8万元。财政拨款支出主要内容如下：
    1. “社会保障和就业支出”科目35.98万元，主要用于机关和事业单位退休方面的支出。
    2. “医疗卫生与计划生育支出”科目258.9695万元，主要用于按照国家政策规定为在职人员缴纳基本医疗保险费的支出。
    3. “城乡社区支出”科目9172.3147万元，主要用于局机关基本支出以及印刷费、信息化建设设备添置费、办公房租赁费和支付新建学校、幼儿园、公建配套支出和按规定缴纳的住房公积金支出。
    4. “住房保障支出”科目6066.895万元，主要用于事业单位基本支出以及按规定缴纳的住房公积金和设备添置费。
 

 

2016年部门财务收支预算总表
编制部门：上海市青浦区住房保障和房屋管理局			单位：元
本年收入		本年支出
项目	预算数	项目	预算数
一、财政拨款收入	155,341,592	一、社会保障和就业支出	359,800
1、一般预算资金	109,455,892	二、医疗卫生与计划生育支出	2,589,695
2、政府性基金	45,885,700	三、城乡社区支出	101,385,671
二、事业收入	1,730,335	四、住房保障支出	77,687,750
三、事业单位经营收入
四、其他收入	5,970,800
五、动用历年结余	7,932,189
六、财政专项资金	11,048,000
收入总计	182,022,916	支出总计	182,022,916

 

2016年部门财政拨款收支预算总表
编制部门：上海市青浦区住房保障和房屋管理局					单位：元
本年财政拨款收入		本年财政拨款支出
项目	预算数	项目	合计	一般公共预算	政府性基金预算
一、一般公共预算资金	109,455,892	一、社会保障和就业支出	359,800	359,800
二、政府性基金	45,885,700	二、医疗卫生与计划生育支出	2,589,695	2,589,695
		三、城乡社区支出	91,723,147	45,837,447	45,885,700
		四、住房保障支出	60,668,950	60,668,950
收入总计	155,341,592	支出总计	155,341,592	109,455,892	45,885,700

 

2016年部门一般公共预算支出功能分类预算表
编制部门：上海市青浦区住房保障和房屋管理局						单位：元
项目				一般公共预算拨款支出
功能分类科目编码			功能分类科目名称	合计	基本支出	项目支出
类	款	项
208			社会保障和就业支出	359,800	359,800
208	05		行政事业单位离退休	359,800	359,800
208	05	01	归口管理的行政单位离退休	359,800	359,800
210			医疗卫生与计划生育支出	2,589,695	2,589,695
210	05		医疗保障	2,589,695	2,589,695
210	05	01	行政单位医疗	426,824	426,824
210	05	02	事业单位医疗	2,162,871	2,162,871
212			城乡社区支出	45,837,447	45,837,447
212	01		城乡社区管理事务	45,837,447	45,837,447
212	01	01	行政运行	45,837,447	45,837,447
221			住房保障支出	60,668,950	1,606,200	59,062,750
221	01		保障性安居工程支出	160,000		160,000
221	01	07	保障性住房租金补贴	160,000		160,000
221	02		住房改革支出	1,606,200	1,606,200
221	02	01	住房公积金	1,606,200	1,606,200
221	03		城乡社区住宅	58,902,750		58,902,750
221	03	99	其他城乡社区住宅支出	58,902,750		58,902,750
合计				109,455,892	50,393,142	59,062,750

 

 

2016年部门政府性基金预算支出功能分类预算表
编制部门：上海市青浦区住房保障和房屋管理局						单位：元
项目				政府性基金预算拨款支出
功能分类科目编码			功能分类科目名称	合计	基本支出	项目支出
类	款	项
212			城乡社区支出	45,885,700		45,885,700
212	13		城市基础设施配套费及对应专项债务收入安排的支出	45,885,700		45,885,700
212	13	99	其他城市基础设施配套费安排的支出	45,885,700		45,885,700
合计				45,885,700		45,885,700

 

 

2016年部门一般公共预算拨款基本支出经济分类预算表
编制部门：上海市青浦区住房保障和房屋管理局					单位：元
项目			一般公共预算拨款基本支出
经济分类科目编码		经济分类科目名称	合计	人员经费	公用经费
类	款
301		工资福利支出	37,098,871	37,098,871
301	01	基本工资	5,833,920	5,833,920
301	2	津贴补贴	3,790,440	3,790,440
301	3	奖金	2,807,107	2,807,107
301	04	社会保障缴费	8,194,647	8,194,647
301	6	伙食补助费	1,182,384	1,182,384
301	7	绩效工资	14,826,673	14,826,673
301	99	其他工资福利支出	463,700	463,700
303		对个人和家庭的补助	2,011,438	2,011,438
303	2	退休费	343,600	343,600
303	5	生活补助	10,800	10,800
303	11	住房公积金	1,606,200	1,606,200
303	99	其他对个人和家庭的补助支出	50,838	50,838
302		商品和服务支出	10,830,533		10,830,533
302	01	办公费	540,806		540,806
302	02	印刷费	65,800		65,800
302	03	咨询费	2,000		2,000
302	04	手续费	7,000		7,000
302	05	水费	218,876		218,876
302	06	电费	634,416		634,416
302	07	邮电费	314,300		314,300
302	09	物业管理费	2,120,724		2,120,724
302	11	差旅费	18,400		18,400
302	13	维修（护）费	145,250		145,250
302	14	租赁费	1,833,256		1,833,256
302	15	会议费	115,000		115,000
302	16	培训费	588,714		588,714
302	17	公务接待费	533,595		533,595
302	28	工会经费	459,245		459,245
302	29	福利费	699,840		699,840
302	31	公务用车运行维护费	136,000		136,000
302	39	其他交通费用	2,098,800		2,098,800
302	99	其他商品和服务支出	298,511		298,511
310		其他资本性支出	452,300		452,300
310	02	办公设备购置	437,300		437,300
310	99	其他资本性支出	15,000		15,000
合计			50,393,142	39,110,309	11,282,833

 

 

2016年上海市青浦区住房保障和房屋管理局“三公”经费预算情况表

单位:万元
合计	因公出国(境)费	公务接待费	公务用车购置及运行费
			小计	购置费	运行费
56.1595		53.3595	2.8000		2.8000

 

2016年 “三公”经费预算说明