民盟区委：

您在区政协第五届委员会第四次会议上提出的第066号委员提案“关于进一步完善我区人才公寓配置和长效管理的几点建议”已收悉。现将办理情况答复如下：

截止目前已累计筹措各类公租房（人才公寓）房源3756套，共计22个项目，分布于青浦徐泾、华新、赵巷、青浦新城、朱家角等区域，能较好满足本区不同位置的申请需求。截止目前已累计签约供应1127套房源，服务本区各类企事业单位超200家，涵盖教育、卫生、北斗导航、国家会展、航空制造、新能源、核电、先进制造业、落户本区的中央、市属单位、党政机关等，累计服务人才超1500名。

一、针对多渠道筹措供应房源建议

1.实施租赁房源梯度管理。①针对高端和紧缺型人才住房需求，定向供应交通便捷、配套设施齐全的5%配建房源+社会租赁房+搭桥15%开发商自持房源；②针对城市运行和区域发展提供基础服务的人才住房需求，供应5%配建房源+部分闲置保障转化房源；③针对柔性人才及产业工人的住房需求，以产业园区为平台，供应7%工业用地上建造宿舍和存量非居改建转化房源+集体土地建设人才宿舍房源。

2．扩大租赁住房房源渠道。将15%开发商自持商品房、社会租赁房、闲置动迁安置房、7%工业宿舍转化和非居转化、集体土地建设人才宿舍等租赁住房纳入我区租赁住房房源体系搭桥供应。

二、针对全面加强物业管理建议

为确保全区公租房日常管理运营顺利进行，区公租房运营机构通过购买服务方式，落实具备专业资质的第三方房源经租管理企业，对区内公租房（人才公寓）房源开展委托经租。目前已在各区域开设服务网点6处，覆盖徐泾、华新、赵巷、青浦新城、青浦城西、朱家角范围。确保各供应项目均能及时响应服务需求。各网点负责日常房源安全管理、日常维修保洁、房源查验、租客间交流活动等工作。与房源所在小区居委、物业联系紧密，相互配合。

三、针对适当放宽租赁准入要求、并进行差异化定价

目前本区人才公寓供应房源均来自公租房房源，根据区人才公寓供应管理相关规定，租金享受市场价八折优惠。通过与周边市场租金价格比较，现人才公寓租金价格吸引力较大，申请对象对租金价格较为满意。