王平代表：

您在区五届人大第六次会议上提出的第39号书面意见《关于研究和制定老旧小区改造与维护日常管理实施方案的建议》收悉。现将办理情况答复如下：

一、“美丽家园”建设总体推进情况

2019年“美丽家园”建设项目共10个，涉及8镇2街道，20个住宅小区，8869户，建筑面积为66万平方米，总投资为3.1亿元。目前正按挂图作战的要求有序推进中，经与新城公司对接并确认，2019年中旬全部完成改造工程。“美丽家园”三年行动计划实施两年来，共完成61个小区、132万平方米、2.1万户的改造任务，总投资6.9亿元。

今年是美丽家园建设三年行动计划的收官之年，将全面落实综合改造项目共7个，建筑面积为62万平方米，涉及11个街镇，总投资为2.8亿元。相关工作按区政府要求，已提前启动，组织实施项目工程施工的相关工作，确保年底全面完成改造工程。

在实施改造的住宅小区，我们会充分体现改造项目实施与后期长效常态管理相一致的原则，确保日后小区物业服务“质价”相符。因此，在实施改造前，会设定相应的前置条件：一是启动并完成物业管理费调价工作；二是启动并完成维修资金的续筹工作；三是建立和完善小区各项治理制度机制，如修订并通过小区规约，通过小区停车管理方案等。

以改造为契机，旨在强化居民参与和社区自治共治水平，加强后续管理，切实提高“美丽家园”小区物业管理水平。

感谢您对我们工作的关心和支持！