关于对青浦区第五届人民代表大会第三次会议第66号代表书面意见的答复
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主动公开
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青浦区住房保障和房屋管理局
2018.11.14
薛顺德代表：
您在区五届人大第三次会议上提出的书面意见《关于朱家角镇西湖新村15幢成套改造房办理产证变更的建议》收悉。现将办理情况二次答复如下：
关于您的建议，我局高度重视。为进一步做好朱家角镇列入实事工程成套改造产权房增加厨卫面积的改造后办证事宜，我局于2018年3月14日上午在局617会议室召开专题协调会，会议由邱宝荣副局长主持，局办公室、物业科、保障科、交易中心、住宅中心、信息中心、朱家角镇房管所等相关单位负责人出席会议。会议就朱家角镇列入实事工程的成套改造产权房增加厨卫面积改造后办理产证事宜的相关流程进行了专题研究。鉴于旧住房综合改造缺规划和施工许可证，如按正常程序变更产证有难度。但为了解决此类涉及较多人群的产证问题，经研究，形成相关工作建议、工作职责和办证工作流程。
（一）区房管局工作职责
1、区住宅发展中心负责提供朱家角镇成套改造项目立项批复，组织建设方、朱家角房管所、属地居委会等部门的项目竣工验收工作，并且提供相应材料。
2、局房屋状况信息中心负责朱家角成套改造后面积测绘工作，并提供相应的测绘材料。
3、区房地交易中心负责受理朱家角成套改造房屋居民的产权变更申请及办证工作。
4、局住房保障科负责朱家角成套改造房屋居民的产权变更的备案工作。
（二）朱家角镇政府工作职责
1、由朱家角镇房管所负责摸底调查工作，对照朱家角镇成套改造房屋的区域，统计办证范围对象基础信息，属地居委会配合做好核查工作，同时做好制表汇总工作。并要求一个月内上报区房管局。
（三）办证相关工作流程
1、前期审核。房屋产权人向朱家角房管所提出办证审核申请，由朱家角房管所负责办证对象审核，同时，按规定标准向房屋产权人收取房屋改造个人承担部分的改造费用，并且出具同意办理房屋产权变更相关证明。
2、办证受理。由房屋产权人向区房地交易中心提出变更申请。交易中心凭朱家角房管所出具的同意办理房屋产权变更相关证明及局相应部门提供的相应材料，做好受理办证工作。
经调查排摸，需要办理成套改造后房屋产证变更的此类居民，共涉及2个居民区，19幢房屋，844户居民。
5月25日，我局关于此事向区政府进行了请示，《青浦区住房保障和房屋管理局关于朱家角镇旧住房成套改造后业主办理产证变更事宜的请示》（青房管〔2018〕69号）
7月19日，区政府领导批示，对于增加的厨卫面积该不该计入产证问题，要求区房管局进一步了解其他区的做法，并征询市房管局的意见。因此，目前仍在研究之中。
感谢您对我们工作的关心和支持！