青浦区人民政府：

根据《市政府办公厅<关于加快推进本市旧住房更新改造的若干意见>》(沪府办[2021]2号)、《市房管局<关于组织编制“十四五”期间不成套职工住宅及小梁薄板房屋专项改造计划的通知>》等相关文件要求，本区“十四五”期间需全面启动不成套职工住宅及小梁薄板房屋改造，明确改造范围、改造方式和启动时间，现将相关工作情况汇报如下：

一、基本情况

经全区各街镇排摸统计，本区“十四五”期间不成套职工住宅及小梁薄板房屋共涉及9个街镇，共133幢房屋，总建筑面积95643平方米，共计2240户，其中不成套职工住宅103幢，建筑面积78784平方米；小梁薄板房屋30幢建筑面积16859平方米。具体分布情况：白鹤镇21668平方米，423户；华新镇：2974平方米，109户；赵巷镇6537平方米，145户；重固镇8806平方米，214户；练塘镇28803平方米，538户；朱家角镇11182平方米，320户；金泽镇3650,平方米，93户。盈浦街道8810平方米，288户；香花桥街道3212平方米，110户。

二、推进情况

（一）编制本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋专项改造计划

2021年6月，我局会同青浦房屋管理有限公司就本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋专项改造计划编制工作进行深入商讨，通过现场踏勘，结合房屋属性、安全等级、属地街镇意见等条件，对各类房屋改造方式进行初步判断，包括内部分隔、扩建改造、拆除重建、零星征收、抽户等；初步明确改造总量及安置户数需求。于2021年11月编制完成本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋专项改造计划。

（二）制定本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋实施方案

我局以“规划引领、成片推进，政府主导、多方推动，共建共管、共治共享”为原则，于2021年12月编制完成本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋实施方案。方案中涵盖总体目标、工作任务、政策机制、市级补贴标准（贴扩建改造补贴控制单价3000元，拆除重建改造补贴控制单价4000元，按照控制单价内40%据实补贴）等内容。现已完成各相关单位第一轮意见征询，近期将上报区政府审批。

三、工作要求

按照《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》（沪府办规[2021]2号）文件要求，“十四五”期间本市应全面启动以拆除重建(含原址改建)为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造，结合本区实际，我局将该项目标任务按年度进行分解和细化，现需立即上报2022-2025年各年度计划启动目标数量，我局初步制定了“十四五”期间不成套职工住宅及小梁薄板房屋改造年度计划情况表，具体安排如下：

2022年计划启动目标15幢房屋，建筑面积0.84万平方米，主要分布在华新镇、朱家角镇，改造方式以城中村改造、置换征收为主；2023年计划启动目标18幢房屋，建筑面积1.27万平方米，主要分布在赵巷镇、盈浦街道，改造方式以城中村改造、老城厢城市更新（江南新天地）为主；2024年计划启动目标16幢房屋，建筑面积2.18万平方米，主要分布在练塘镇，改造方式以贴扩建改造为主（该16幢房屋为成片式小区，改造资金来源：区财政）；2025年计划启动目标84幢房屋，建筑面积5.27万平方米，主要分布在赵巷、重固、白鹤、香花桥、朱家角、练塘、金泽，改造方式为内部分隔、扩建改造、拆除重建、零星征收、抽户改造（结合“十四五”期间建设规划确定改造方式）。

特此请示。

附件：1.上海市人民政府办公厅印发«关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见»的通知

2.“十四五”期间本市不成套职工住宅（含小梁薄板房）改造计划情况表

3.“十四五”期间青浦区不成套职工住宅（含小梁薄板房）改造计划情况表

上海市青浦区住房保障和房屋管理局

2022年1月26日

相关附件
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