青浦区住房保障和房屋管理局关于调整“20套廉租住房转化为公共租赁住房”备案的报告
QD4309001-2018-001
主动公开
青房管〔2018〕1号
青浦区住房保障和房屋管理局
2018.01.04
上海市房屋管理局：
为了进一步优化保障性住房分配和使用管理，解决部分保障性住房存在空置现象，我区拟申请将尚未分配的36套廉租实物配租房中的20套房源转化为公共租赁住房。原因如下:
1、城区公共租赁住房房源缺口较大
我区自2016年以来，共实施青浦城区3个项目公共租赁住房供应，总计可供应房源180套，其中已完成供应配租房源153套，未分配房源17套。其中6套房源存在房屋质量尚在维修无法供应，另每个项目需留有2套房源作为不可测因素的预备，实际可供应房源只有5套。目前已完成申请审核的轮候家庭26户，城区公共租赁住房房源缺口较大。
2、部分廉租房源存在空置现象
我区现有廉租实物配租房房源262套，其中已分配使用房源226套，未分配房源36套。自2010年起，已完成4批次廉租住房实物配租工作，包括2010年批次、2012年批次、2013年批次、2014年批次，总计完成廉租实物配租231户，其中2户申请家庭已申请退出，3户单身申请家庭人员已死亡。
据调查，我区现有的廉租八类申请对象的数量在10户左右，以平均每年新增8户为标准，到2018年末总量为18户，预留出19套房源的完全可以解决这部分申请家庭的廉租实物配租需求。此外，3户廉租实物配租家庭已申购共有产权保障住房，按规定到年底应腾退廉租住房。因此，届时将有20套房源由于没有供应对象将处于空置状态。
鉴于上述情况，一方面城区公共租赁住房房源缺口较大，另一方面部分廉租房房源又同时存在空置的现象。我局以《关于“20套廉租住房转化为公共租赁住房”的请示》（青房管[2017]80号）文向青浦区人民政府请示，青浦区人民政府通过公文办理便函（青府办秘[2017]139号）同意了我局的请示，现我局向上海市房屋管理局提出备案报告，现调整20套房源转化为公共租赁住房。
特此报告
2017年12月25日