青浦区住房保障和房屋管理局关于怀盛商业广场等商业办公“类住宅”项目结案意见的请示
QD4304001-2018-060
主动公开
青房管〔2018〕58号
青浦区住房保障和房屋管理局
2018.05.11
青浦区人民政府：
根据2017年12月7日市局召开的商业办公项目清理整顿工作推进会的会议要求，本市商业办公项目清理整顿工作已进入扫尾阶段，对已经整改结束的商业办公“类住宅”项目出具结案意见，现怀盛商业广场等四个项目已完成整改，提出申请要求结案。
一、四个项目的基本情况如下：
（一）怀盛商业广场项目是上海怀盛房地产开发有限公司开发建设的商办项目，项目位于青浦淀山湖大道399弄，幢号分别为1号、2号楼共计套数276套，建筑面积41397.62平方米，目前该项目已交付套数220套，建筑面积21860.51平方米，未售56套，退房62套，建筑面积3345.29平方米，未售及退房部分由企业进行自持，用于租赁住房。网签前存在增加户内上下水现象，目前按整治操作口径维持现状。
（二）祥腾假日风情商业街项目是上海中冶祥麒投资有限公司开发建设的商办项目，项目位于青浦区香花桥街道新桥路，共计套数200套，建筑面积19000平方米，目前该项目已交付套数200套，建筑面积19000平方米，无退房。规划设计每套安装有燃气管道、上下水管道和烟道，目前按整治操作口径维持现状。
（三）上海国际建材家居品牌中心项目是上海意邦置业有限公司开发建设的商办项目，项目位于青浦区重固镇崧建路688弄，幢号为4、5、6、7号楼共计套数1008套，建筑面积55146.84平方米，目前该项目已交付套数818套，建筑面积44822.43平方米，未售60套、退房23套，建筑面积4610.63平方米，未售及退房部分由企业进行自持，用于租赁住房。网签前存在增加户内上下水现象，目前按整治操作口径维持现状。
（四）珠江国际商贸中心项目是上海珠江创展投资有限公司开发建设的商办项目，项目位于青浦区沪青平公路2799弄，幢号为5-12号、15号、16号、56号、60号共计套数1274套，建筑面积129848.34平方米，目前该项目已交付套数1200套，建筑面积116449.06平方米，未售63套、退房4套，建筑面积12239.32平方米。规划设计每套安装有燃气管道、上下水管道和烟道，目前按整治操作口径维持现状。
二、整改情况
按照《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》沪建房管联（2017）400号文件的精神和要求，以上四个项目经过开发商的自查整改和政府相关部门督办整治，上述项目的退房补偿、维稳工作、余房处理、水电等基本设施开通、日常人口综治管理机制的落实、违法行为处置等各项整改工作已经结束，达到了沪建房管联（2017）400号文和“一楼一策”提出的工作要求。鉴于上述四个项目开发企业都能积极支持、配合，主动整改，妥善处理信访维稳，在规定时间内完成整改任务，区规土局根据市规土局（沪规土资执【2017】706号）文件规定，提出对于上述项目开发企业不予再行处罚的意见。
三、建议
鉴于上述四个项目的整改情况，请区商业办公项目清理整顿领导小组审核同意，并向市住建委出具上述四个项目完成清理整治意见的函。
当否，请批示。
青浦区商业办公项目清理整顿工作领导小组办公室
(青浦区住房保障和房屋管理局代章)
2018年5月11日