青浦区人民政府：

物业管理是现代城市居住模式重要组成部分，物业管理的水平时刻影响着居民生活质量，决定物业管理成效的关键是物业服务价格。但随着劳动力成本和物价指数的逐年上涨，物业服务价格却长期得不到不调整，这就使物业服务成本与服务收费价格出现严重背离的情况.因此，物业服务企业为防止出现长期性经营亏损，采取削减人员或降低服务标准的方式来降低日常运行成本，导致物业服务品质下降，业主与物业服务企业之间的矛盾不断上升。为此，本着“按质论价、质价相符”的根本，为着力推进建立和完善物业服务收费价格协商机制，进一步规范物业管理市场主体行为，促进物业服务水平的提升，区房管局在征求了各相关部门意见后，制定了《青浦区老旧住宅小区物业服务价格评估方案（送审稿）》，现恳请以区政府名义予以转发。

该文件公开属性为主动公开。

以上请示妥否，望解决为盼！

青浦区住房保障和房屋管理局

2020年5月9日