市房管局：

上海凤翔房地产开发有限公司开发建设的“景瑞城中苑”，项目位于青浦区城中北路588弄，共有住宅999套，其中可销售商品住宅872套，动迁商品房127套，分三次申领预（销）售许可证。证号为：青浦房管（2016）预字0000563号、青浦房管（2019）预字000095号、青浦房管（2019）第20190477号。该公司在销售中由于存在部分房屋销售价格低于备案价95折而网签受限。现向我局提出恢复低于备案价95折房屋网签的申请。

经查，该项目可销售872套商品住宅中，已网签633套，其中低于备案价95折已网签258套。剩余未网签239套房屋中，有154套房屋已签订定金合同且销售价格低于备案价95折，剩余未售85套,公司考虑目前实际情况也将进行低于95折销售。现我局从今年疫情给公司带来的影响及考虑到该公司在网签受限前，已有258套房屋低于备案价95折签订了预售合同，为平衡前后销售总体价格，避免纠纷，从维稳角度同意该公司申请恢复上述房屋网签。并在今后的销售中对折扣等问题加强监管。

妥否，望批

上海市青浦区住房保障和房屋管理局                                                                                          2020年4月28日

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