一、房屋成套改造

2022年房屋成套改造考核满分100分，我区本次考核总计95分。主要扣分为：①成套改造方案编制（-2）；②工作推进（-1）；③信息上报工作（-2），共计扣5分。

 据悉，此次评分在98分以上的区，房屋成套改造工作编制的“十四五”专项改造计划内容齐全，成套改造项目日常管理和质量安全工作到位，群众工作和矛盾化解较好。其中，松江区全面启动全区269户不成套职工住宅以及小梁薄板类房屋改造，至2022年底，已率先完成小梁薄板类房屋改造，基本完成区内不成套职工住宅改造任务。静安、徐汇、普陀等区，近年来已有大量工作实践，如静安区彭三五期拆除重建项目、徐汇区襄阳南路成套改造项目等，得到了居民群众和社会各界的一致认可。对于评分94-95分的区，成套改造工作力度有待进一步加强，如我区和奉贤、崇明的改造方案还未完全确定，目前已启动改造的户数较少，需要抓紧推进项目实施，因此排名靠后。

我区失分的原因主要是：一是改造方案没有最终确定。2022年以来，“两旧一村”改造工作专班通过实地踏勘，全面摸清了全区不成套职工住宅和小梁薄板房屋现状、规划控制条件及周边文保建筑、风貌保护等情况。在此基础上多次召开研讨会，初步形成了青浦区不成套职工住宅和小梁薄板总体改造方案，包括改造计划、改造方式及资金需求。目前正在与各街镇进一步对接细化研究改造方案。二是改造项目完成比例较低。2022年全年计划“启动15幢不成套职工住宅和小梁薄板房屋改造”，其中，朱家角7幢房屋，华新镇8幢房屋。目前，朱家角7幢房屋已完成5幢签约工作（达到签约率95%），未完成2幢（新风新村14号楼与东湖街49弄1支弄3号方案同意率分别为50%和89%）；华新镇8幢房屋已纳入华新镇凤溪社区“城中村”改造项目，已上报市“两旧一村”专班调整至2023年实施。三是缺乏典型的房屋成套改造亮点项目和特色做法。

今年，我区将进一步夯实主体责任，全力做好房屋成套改造工作。一是明确职责分工，倒排时间节点，进一步完善改造方案。二是加大工作推进力度，持续跟踪并督促朱家角剩余2幢房屋置换签约，并按照改造计划加快推动2023年度成套改造工作。三是加大宣传力度，善于总结提炼我区房屋成套改造的创新方法和工作成效，向市级层面积极报送亮点项目信息。

二、保障性租赁住房

2022年保障性租赁住房考核满分100分，其中基准分84.5分，我区本次考核总分88（基准分84.5+3.5）。我区保障性租赁住房建设筹措、供应目标任务全面完成，建设筹措任务3132套，实际完成5228套，超额完成66%（+2）；提前完成集中配建统筹平衡项目供地（+0.5）；率先完成遴选试点项目纳入本市保租房信息系统管理（+0.5）；2023年计划新增建设筹措7638套，超额5%，计划新增供应1330套，超额25%（+0.5），共计加分3.5分。

2022年保障性租赁住房考核中，我区无减分项。由于其他区在筹措供应指标上，认定了大量非居改建项目使得超额部分量较多，获得加分较多，导致我区排名低于全市中位数。今年我区积极落实保障性租赁住房建设筹措以及供应工作，争取超额完成市下达指标。

青浦区住房保障和房屋管理局

2023年2月9日

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