各有关单位：

现将《华新镇商业办公项目清理整顿工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

华新镇人民政府

 2017年6月13日

华新镇商业办公项目清理整顿工作方案

为遏制并惩处商业办公项目开发建设过程中违法行为，维护房地产市场秩序和购房人合法权益，根据沪建房管联〔2017〕400号文件和《青浦区商业办公项目清理整顿工作方案》的精神要求，制定本镇商业办公项目清理整顿工作方案。

一、组织保障

成立华新镇商业办公项目清理整顿工作小组，由党委副书记、镇长林峰任组长，党委副书记陈爱明、副镇长高雪峰任副组长，房管所、综治办、规保办、规土所、信访办、司法所、华新居委会、派出所、文明办、市场监管所等为成员单位，负责统一组织、协调并配合区相关部门对本镇商业办公项目的清理整顿工作。工作小组下设办公室，由高雪峰兼任主任，瞿雪龙兼任副主任。

二、职责分工

房管所：负责配合区相关部门对本镇商业办公项目清理整顿工作总牵头，并重点组织对本镇已售、在售项目的排查、梳理、检查和宣传告知等工作。

规土所：负责本镇商业办公项目的规划土地情况的梳理，配合区规土局对违反规划法等有关行为的查处。

规保办：负责对本镇已批、在建、竣工项目开展全面梳理，并配合区建管委等有关部门对建设过程中违法违规行为的查处。

市场监管所：配合区局开展违反价格管理规定、发布虚假宣传、虚假广告等误导消费者、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处。

居委会：负责配合摸清购置和入住人员的信息登记。

综治办：牵头协调、依法处置涉稳相关事宜。对居住在商业办公用房内的业主禁止办理居住证。

信访办：负责日常接待和解释疏导工作。

文明办：负责舆论引导，对舆情监测、研判和应对。

司法所：配合信访办开展日常接待和解释疏导工作，并引导业主和开发商依法维权。

派出所：负责清理整顿工作的执法保障，对维稳过程中发生的涉稳突发事件及时处置，对网上违法行为予以查处。

三、工作要求

（一）摸清底数

由房管所牵头，规保办、规土所、居委会组成专班，开展全镇商业办公项目的排查，建立已批未建、在建未售、已售未交付、已交付入住等四中类型台账，并分别制定“一楼一档”、“一楼一方案”。同时摸清并建立购置、入住人员的个人信息台账。

（二）告知并督促开发商自行整改

1．发放告知书。向开发商告知住建委等六部门《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》和《青浦区政府商业办公项目清理整顿工作方案》。

2．督促开发商成立专项工作小组，具体负责清理整顿和信访维稳工作，每个项目均应设立接待站，积极稳妥地做好业主的接待、解释和处置工作，并与2017年7月15日之前完成自查整改，并将自查整改情况书面上报镇工作小组和区领导小组办公室核查。

3．督促开发商要书面告知已入住的业主不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。

4．告知开发商未按规定时间完成自查整改的，或自查整改不到位，将立案严肃查处。

（三）信访维稳和舆情管控

1．信访办要落实专人做好联合信访接待解释工作，要加强信息的研判预警，依法妥善处置因清理整顿工作引发的涉众型群体矛盾纠纷。

2．宣传媒体要及时掌握舆情动态，发现问题及时向镇工作小组和区新闻办报告。

3．畅通信息渠道，房管所负责向区房管局通报信息，每日一报，无事“零”报告。