青浦区西虹桥蟠和路西侧44-08地块位于上海市青浦区徐泾镇，总用地面积17423.6m²。项目地块四至范围为：东至蟠和路（规划道路）、南至蟠龙港、西至蟠龙港、北至规划绿地。根据《房屋土地权属调查报告书》（2017.04.25）以及现场踏勘、人员访谈和资料收集的结果，项目地块历史用地性质主要为工业用地和少量农用地及宅基地，未来规划作为三类住宅组团用地（第一类建设用地）开发利用。

上海市化工环境保护监测站于2019年2~4月开展了场地环境初步调查工作，初步调查结果表明：在8#和12#监测点位采集的地下水样品中，苯的检出浓度分别为10.9μg/L和177μg/L，超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类限值（≤10μg/L）；在8#和12#监测点位采集的地下水样品中，氯苯的检出浓度分别为596μg/L和9400μg/L，超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类限值（≤300μg/L），现场采集的其他土壤和地下水样品中目标污染物的检出浓度分别满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类限值。根据初步调查报告专家评审意见，需在超标污染物所在区域开展场地环境详细调查和健康风险评估工作。

受上海市青浦区土地储备中心委托，上海市化工环境保护监测站依据国家和上海市场地环境调查和监测的相关管理文件和技术规范要求，于2019年4~5月开展了本次场地环境详细调查工作。详细调查采用系统布点法，布点网格不大于20m×20m，并在考虑场地地下水流向、污染源分布情况以及污染物在地下水中的迁移转化等因素的情况下，在超标点位区域进行加密调查。本次详细调查现场共采集7个土壤样品（含1个土壤平行样）、21个地下水样品（含2个地下水平行样）、1个设备空白样和2个运输空白样品，送至实验室测试分析pH值、苯和氯苯。样品检测结果显示：

l 土壤样品的pH值范围在8.32~8.91之间，为碱性土壤。

l 土壤样品中，苯和氯苯的检出浓度均低于其检出限。

l 地下水样品的pH值处于7.29~7.77之间，符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准（6.5~8.5）。

l 地下水样品中，苯的浓度低于其检出限。

l 地下水样品中，氯苯的检出浓度范围为<1.0~22.6μg/L，低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类限值（≤300μg/L）。

详细调查结果表明，在原超标点位8#和12#及其周边20m×20m加密监测点位采集的地下水样品中，苯和氯苯的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类限值。综合考虑场地环境初步调查和详细调查结果，需针对项目地块内地下水污染物苯和氯苯开展健康风险评估工作，以评估其对人体健康造成的风险与危害水平。