青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块位于上海市青浦区胜利路与盈港路路口西北角处，总用地面积约为24604平方米，其中建设用地面积约为20959平方米，绿地带征面积约为3645平方米，未来用地性质为商业服务及三类住宅综合用地。场地原有上海银利木业总公司、上海织春工贸有限公司、上海赛普尔汽车维修有限公司、上海富美家装饰材料有限公司等多家企业，目前场地已经拆迁完毕，受业主方上海市青浦区土地储备中心委托，上海化工研究院有限公司承担该地块的环境初步调查工作。

经过前期的资料收集、人员访谈和现场踏勘，在场地内及其周边区域识别的潜在土壤和地下水污染源汇总如下：

历史上，该场地主要的工业活动为上海银利木业总公司、上海织春工贸有限公司、上海赛普尔汽车维修有限公司、上海富美家装饰材料有限公司在2002年至2016年期间的生产活动，各家企业的历史生产活动可能造成浅层土壤和地下水的污染。

场地南侧种植有农作物（油菜花、青菜等），农业生产活动中使用的农药，化肥，可能导致土壤和地下水污染。

场地上西侧建设有施工工棚等临时设施，建筑工人的施工活动可能涉及燃料、施工材料等的储存、使用，可能构成本场内土壤和地下水污染源。

场地多处堆放有建筑垃圾和生活垃圾，可能会导致土壤和地下水污染。

针对以上潜在土壤和地下污染情况，上海化工研究院有限公司于2017年3月22日至24日完成了对该场地的土壤和地下水采样工作。现场工作汇总如下：（1）钻探16个土孔；（2）设置8口地下水监测井；（3）在场地外设置1个土壤和地下水对照点；（4）采集45个土壤样品（包含2个土壤平行样品和3个对照点样品）和10套地下水样品（包含1套地下水平行样品和1套地下水对照样品），1个设备空白样品以及1个运输空白样品；（5）评估实验室分析结果并编写本报告。土壤和地下水样品被送往具有CNAS与CMA资质的澳实分析检测（上海）有限公司的实验室进行分析。

本次实验室的分析结果将与如下标准进行比对：《上海市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》（2015）中的敏感用地筛选值标准；《地下水质量标准GB/T 14848-93》中的III级标准；地下水水质标准（DZ/T 0290-2015）中的III级标准；荷兰土壤整治发布稿2009版，2013年修订（荷兰干预值）。

根据本次调查现场勘查、测量以及实验室分析结果，得出以下结论：

（1）地质与水文地质

本根据现场踏勘以及现场钻孔采样情况可知，本次调查点位为填土层和原土，总体情况填土层深度为地表以下1.2米，土层厚度为0.6-1.2m，杂色，含少量碎石，植物根茎等，局部有20cm水泥地坪；填土以下至最大钻探深度（5.0米）为原土，0.9-3.7m为黄褐色粉质粘土，土层厚度为1.8-2.5m，含少量锰铁结合；3.5-5.0m为灰色淤泥质粉质粘土，土层厚度为1.5-2.0m。

根据2017年3月24日现场测量得到的数据，场地内地下水监测井中地下水位为地表以下0.54至1.25米之间。根据地下水位的相对高程，采用Surfer软件模拟地下水位流向，发现本次场地调查过程中，地下水位大致向东南方向。

（2）土壤和地下水样品

土壤样品pH范围为6.8~9.08，土样中重金属锑、砷、铍、镉、铜、铅、钼、镍、硒、银、锡、锌、汞、三价铬和半挥发性有机物苯酚有检出，但低于《上海市场地土壤环境健康风险评估筛选值》的敏感用地标准值，其中总石油烃和挥发性有机物未检出。

地下水样品地下水样品的pH范围为6.89~7.18，水样中重金属锑、镉、铜、铅、钼、镍、锡、锌和挥发性有机物1,1-二氯乙烷有检出，但低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-1993）的III类水质标准值、《地下水水质标准》（DZ/T 0290-2015）的III类水质标准值和荷兰《Soil Remediation Circular》地下水Intervention Values （干预值）中的标准值，其中总石油烃和半挥发性有机物未检出。

本次调查中对照点土壤样品的检测数据与场地内土壤样品的检测数据无显著差异。

综上所述，该场地满足的商业服务及三类住宅综合用地要求，无需进行场地环境详细调查和人体健康风险评估，可进入下一步开发利用。