青浦区徐泾镇沪青平公路北侧A14-11地块，建设用地面积28099.2m2。调查地块四至范围为：东至空地和泾西河、西至上海威霖实业发展有限公司和徐盈路、南至沪青平公路、北至水产村和停车场（临时）。根据房屋土地权属调查报告书（2019.10.29），项目地块土地所有权属青浦区徐泾镇、青浦区徐泾镇前明村16组、青浦区徐泾镇原徐泾村和青浦区徐泾镇原徐泾村14组。通过资料收集、现场踏勘和人员访谈可知，项目地块历史用地性质为农用地（灌溉水田、菜地、农村道路）和建设用地（工业用地、农村宅基地），其中工业用地为上海有色合金线材厂徐泾分厂生产经营用地；在现场踏勘（2019.12）和钻探采样（2020.1）期间，项目地块内历史企业关闭退场，原有违章搭建和违章建筑拆除，原有硬化地面保留，原有合规建筑物保留，呈空置状态；根据控制性详规沪府规〔2013〕272号，徐泾镇沪青平公路北侧A14-11地块未来作为商业服务业及商务办公综合用地开发利用。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018），商业服务业设施用地（B）属于第二类用地。

2019年12月，上海市化工环境保护监测站开展并完成第一阶段土壤污染状况调查工作。调查结果表明，该项目地块存在以下两种情况：①历史上曾涉及工矿用途；②项目地块相关资料缺失，缺失判断依据。所以应按照相关技术要求开展采样分析等调查工作。

2019年12月~2020年5月，上海市化工环境保护监测站依据国家及上海市相关技术规范要求，开展并完成了青浦区徐泾镇沪青平公路北侧A14-11地块土壤污染状况初步调查工作。所完成工作量和调查结果具体如下：

初步调查工作量汇总：本次初步调查在综合考虑项目地块历史及现状利用性质的基础上，采用专业判断法，在地块内共布设9个土壤监测点和9个水土复合监测点，在地块外共布设1个场外对照监测点、2个地表水监测点和2个河道底泥监测点。其中：土壤监测点和水土复合监测点的钻孔深度均至地表以下6m，在每个监测点位分别采集表层、下层和饱和带土壤样品，同时在每个水土复合监测点采集地下水样品。现场钻探及土壤采样等工作分别于2019年12月11日和2019年12月12日完成，现场地下水采样等工作于2019年12月16日完成，地下水超标点位复核采样等工作于2020年4月3日完成。现场共采集65个土壤样品（含6个土壤平行样、2个河道底泥样）、12个地下水样品（含2个地下水平行样）、2个地表水样、2个淋洗空白样、3个全程空白样和3个运输空白样运送至具有CMA和CNAS双资质认证的上海化工环境保护监测站进行测试项分析。实验室测试因子包括pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的45项基本项目和20项其他项目。

初步调查结果：青浦区徐泾镇沪青平公路北侧A14-11地块内土壤相关监测指标检测值低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值；除在12#监测点位采集的地下水样品XS-12中重金属镍的检出浓度为1170ug/L，超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值（100µg/L），超标10.7倍外，其它地下水相关监测指标检测值低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标 附件5》（沪环土〔2020〕62号）第二类用地筛选值。依据国家及上海市相关技术规范要求，该地块需要针对地下水中污染物镍开展进一步的详细调查工作。