徐泾镇诸光路西侧 51-01 地块位于上海市青浦区谢卫路/沪青平路交汇处东北侧， 四至范围为东至诸光路、西至沪青平公路、南至规划地块（现为“2019 年进博会核 心区道路绿化景观提升工程”项目部（以下简称“进博会景观工程项目部”）、中 国石化加油站卫家角站和威马汽车设计采购中心）、北至谢卫路，外形为不规则多 边形，总占地面积约 24539 m2，东西最大跨度约 470 m，南北最大跨度约 175 m。 该地块自 1970 年代起，主要是农村宅基地，曾作为农田、农村住宅、商业用 地。地块内的建构筑物于 2018 年底基本拆除完毕。该场地未来拟用作商业服务业 用地（C2）和商务办公用地（C8）（第二类用地）。

上海格林曼环境技术有限公司（以下简称“格林曼”）前期受上海市青浦区土 地储备中心（以下简称“客户”或“业主”）委托，对其位于青浦区徐泾镇的 51- 01 地块（以下简称“场地”）进行了场地环境初步调查。场地环境初步调查结果 显示：场地内有 1 个土壤样品（SB5-0.2 m）中的苯并（a）芘检测浓度超过了《土 壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的 “第二类用地筛选值”，根据场地环境管理相关法规及标准规范要求，需要对场地 进行进一步的场地环境详细调查。

根据客户委托，上海格林曼环境技术有限公司于 2019 年 11 月 6 日、2019 年 11 月 15 日至 11 月 18 日和 2019 年 12 月 3 日对本场地完成了场地环境详细调查现 场工作。调查范围为场地环境初步调查超标的土壤点位周边范围以及补充地块内的 土壤采样点和地下水采样。本次场地环境详细调查土壤加密监测点位的网格不大于 20 m×20 m，至少在超标点位的四个方向上各设置一个监测点位。第一次场地环境 详细调查工作共采集了 49 个土壤样品（含 3 个平行样）和 2 个地下水样品（含 1 个平行样），第二次场地环境详细调查工作共采集了 13 个土壤样品（含 1 个平行 样）。

场地环境调查结果分析

土壤评价标准为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第二类用地筛选值”，地下水评价标准为《地下水质量标准》 （GB14848-2017）中的“IV 类标准限值”。

土壤超标情况

初步调查超标污染物为苯并(a)芘，在第一次详查采集的49个土壤样品中，XSB8- 0.5和XSB8-1.0检出苯并(a)芘浓度分别为4.4 mg/kg和10.8 mg/kg，超标倍数分别为 1.93倍和6.2倍；XSB8-1.0检出苯并(b)荧蒽浓度为16 mg/kg，超标倍数为0.07倍，其余 土壤样品多环芳烃检出浓度均低于所参考的标准限值或者实验室检出限。因此，土 壤超标位于初步调查点位SB5和第一次详细调查点位XS8，SB5的超标污染物为苯并 (a)芘，超标倍数为0.4倍，XS8的超标污染物为苯并(a)芘和苯并(b)荧蒽，超标倍数分 别为1.93倍和0.07倍。

结论和建议

综合场地初步调查和详细调查实验室分析结果，场地内部分区域土壤中存在多环芳烃超标的情况。

建议按照本市《上海市经营性用地和工业用地全生命周期管理土壤环境保护管 理办法》（沪环保防[2016]226 号）、《关于保障工业企业及市政场地再开发利用环 境安全的管理办法》（沪环保防[2014]188 号）和建设用地土壤污染状况调查技术导 则（HJ25.1-2019）的相关要求，对本场地进行人体健康风险评估。