项目地块位于青浦区徐泾镇，占地面积约61546.7m2，东至45-13地块、西至蟠和路、南至沪青平公路、北至徐泾港。地块历史用地性质为工业用地，原土地使用权人为上海泰丰箱包有限公司、上海展华电子有限公司（上海市土壤污染重点监管单位）和青浦区徐泾镇；现土地使用权人为上海市青浦区土地储备中心。项目地块未来规划作为三类住宅组团用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

根据资料收集、现场踏勘、人员访谈以及实验室分析结果，本次土壤污染状况初步调查结论如下：

1) 现场共采集土壤样品99个（含9个土壤平行样及3个土壤对照样）。土壤样品中，污染物检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。

2) 现场共采集11个地下水样品（含1个地下水平行样及1个地下水对照样）。地下水样品中，污染物检出浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类水质标准以及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号）附件5中第一类用地筛选值要求。

基于初步调查结果，沪青平公路北侧45-12地块土壤和地下水环境质量满足作为第一类用地开发建设的要求，后续无需开展土壤污染状况详细调查，可作为第一类用地开发利用。