上海市青浦区重固镇195转型区域毛家角路南侧13号地块位于青浦区重固镇毛家角路南侧，东至崧建路、南至新泾浜、西至崧卓路、北至毛家角路。面积为31024.5平方米，其中建设用地27758.7平方米，带征绿地3265.8平方米。土地权属人为上海市青浦区土地储备中心。地块内北侧原土地性质为工业用地，地块内南侧为农用地和宅基地，现为临时施工项目部。该地块未来规划为三类住宅组团用地（Rr3），为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600—2018）中建设用地分类的第一类用地。受青浦区土地储备中心的委托，上海华测品标检测技术有限公司对青浦区重固镇195转型区域毛家角路南侧13号地块实施了土壤污染状况初步调查工作。并于2022年1月完成样品检测及报告编写工作。

地块历史上2002年前为农田和住宅，之后地块内北侧开始建设企业厂区，企业为叶氏化工（上海）有限公司，2009年，叶氏化工公司被紫荆花制漆（上海）有限公司吸收合并，二者均属于“12+3”中的C26化学原料和化学制品制造业，工艺以混合复配为主，不涉及化学反应。2019年，地块内企业搬迁。地块内南侧为农用地和宅基地，2018年拆迁，现为临时施工项目部。地块周边企业较多，有多家12+3企业，地块外北侧曾是叶氏化工（上海）有限公司/紫荆花制漆（上海）有限公司的另外厂区，地快外北侧曾出租给叶氏油墨（上海）有限公司（12+3行业），地块外西北侧为上海元邦漆业有限公司（12+3行业）。地块内企业的生产活动以及地块外周围企业的生产活动都有可能对本地块造成环境影响，特征污染物包括重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物及石油烃。因此，项目将进行第二阶段土壤污染状况调查。

根据本次初步调查的现场踏勘、测量以及实验室分析结果，得出以下结论：

1）土壤方面：采用专业判断法结合系统布点法进行布点，在地块内共设置24个土壤监测点位（其中14个为土壤及地下水共同监测点位），共采集111个土壤样品（含11个平行样，4个对照样）。

地块内土壤样品的pH值为7.12~9.40，偏碱性；重金属除六价铬之外，其他重金属（砷、镉、铍、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒）均有检出，挥发性有机物四氯乙烯、苯、氯苯、乙苯、甲苯、对(间)二甲苯、邻二甲苯有检出，半挥发性有机物萘、苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、䓛、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯检出，石油烃C10-C40检出，相关检出因子的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）第一类用地筛选值。

2）地下水方面：共采集18个地下水样品（含3个平行样，1个对照样）。地块内地下水的pH值为7.13~8.89，偏碱性；重金属砷、铅、镍、锑、钴、钒有检出，总石油烃有检出，地块内地下水样品中挥发性有机物苯、氯苯、乙苯、甲苯、对（间二甲苯）+邻二甲苯检出，半挥发性有机物萘、苯胺、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯检出，除钒外以上重金属检出项均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水标准，钒和总石油烃的检出浓度均低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号）附件5中钒的第一类用地筛选值。

根据初步调查结果，该地块土壤和地下水环境质量满足作为第一类用地开发建设的要求，后续无需开展土壤污染状况详细调查，可作为第一类用地开发利用。