青浦区重固镇195转型区域34a-03地块位于上海市青浦区重固镇，东至泉店路（规划道路），南至迅广路（规划道路），西至34a-02地块，北至迅达路（规划道路），占地面积10114.0m2。地块历史上为工业用地、农用地和宅基地。地块目前为闲置空地。地块未来规划为商业服务业用地（C2）及商务办公用地（C8），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第二类用地类型。上海市青浦区土地储备中心委托励拓安答（上海）环境工程技术有限公司承担该地块的土壤污染状况初步调查评估工作，并于2022年2月23日完成样品检测及报告编制工作。

调查地块2002年以前为青浦区重固镇农民集体，主要为宅基地和农田；2003新建上海明都石材有限公司，至2020年停产拆除厂房；2005年左右地块内中部新修一条东西向道路（福泉山园区支路）；2007年上海特尔普五金有限公司租赁厂房入驻投产，至2020年停产拆除厂房；2017年左右地块内西南区域郏店村居民住宅全部拆除；至2020年调查地块全部被拆除为空地闲置至今。

结合调查地块的历史和现状等情况，识别出的潜在污染物包括重金属、VOCs、SVOCs、石油烃（C10-C40）等，确认开展第二阶段土壤污染状况初步调查采样监测工作。

根据本次调查资料收集、现场踏勘、样品采集、实验室分析及对标分析等，得出以下结论：

1、土壤方面：采用专业判断布点法布设9个土壤监测点（含1个对照土壤点），采集40个土壤样品（含4个土壤对照样和3个土壤平行样品）。调查地块内土壤pH检测结果7.94~9.67，碱性~强碱性；土壤样品中检出砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯及石油烃，检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值；土壤样品中其余因子浓度均低于实验室检出限。

2、地下水方面：安装6口地下水监测井（含1口对照监测井），采集7套地下水样品（含1套地下水对照样和1套地下水平行样品）。调查地块内地下水pH检测结果6.8~7.1，符合Ⅳ类水质标准；地下水样品中检出砷、镉、铜、铅、镍、锑、铍、钴、钒及石油烃（C10~C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值；地下水样品中其余因子浓度均低于实验室检出限。

3、地表水方面：布设1个地表水和底泥监测点，采集1个底泥样品和1套地表水样品。

根据本次调查结果：该地块土壤环境状况符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值要求，地下水环境符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类水标准及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5））中第二类用地筛选值要求，无须对本项目地块开展下一步土壤污染状况详细调查，地块可作为商业服务业用地（C2）及商务办公用地（C8）等第二类用地进行开发利用。