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( 沪青 )土呈字[2016 ]独立选址第4号 2016-11-01


 

 

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

沪青 )土呈字[2016 ]独立选址第4

 

 

 

 

 

 

 

编制机关(公章):青浦区规划和土地管理局

主要负责人(签字):

编制时间:  2016111

 

中华人民共和国国土资源部监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

                                         计量单位:公顷、万元

申请用地单位

S26公路入城段(G15—嘉闵高架)新建工程青浦段

建设用地项目名称

青浦区2016年独立选址第4号(征收)

申请用地总面积

26.62638

新增建设用地面积

17.25821

权属

地类

合计

其中

国有土地

集体土地

总     计

26.62638

8.28969

18.33669

(一)农用地

16.78887


16.78887

    耕地

15.19529


15.19529

农村道路




   其它农用地

1.59358


1.59358

(二)建设用地

9.36817

8.08092

1.28725

(三)未利用地

0.46934

0.20877

0.26057

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

S26公路入城段(G15—嘉闵高架)新建工程—青浦段

26.62638

公路用地







 

续一

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设项目用地

预 审 文 件

预审机关

上海市规划和国土资源管理局

批复文号

沪规土资预[2015]98

预审意见:同意

 

 

项 目 批 准

文      件

批准机关

上海市发展和改革委员会

批准文号

沪发改投(2015)203

建设规模


工 程 设 计

批 准 文 件

批准机关


批准文号


建设规模


功能分区名称

用 地 面 积























 

 

 

 


区(县)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

 

 

主管                (公章)

领导:                日期:

市人民政府

土地行政主管

部门审核意见

 

 

 

主管               (公章)

领导:                日期:

市人民政府

审核意见

 

 

 

主管                (公章)

领导:                日期:

填表责任人:陈涛               审核责任人:耿伟荣

 

 

二、农用地转用方案    

                                               

计量单位:公顷                                                                                             

地   类

转用面积

其  中:

国有土地

集体土地

农 用 地

16.78887


16.78887

其中:耕地

15.19529


15.19529

土 地 利 用 总 体 规 划

符合规划

需调理规划

规划级别

国家级


规划级别

国家级


省  级


省  级


市 级

ü

市 级


县  级


县  级


乡  级


乡  级


农  用  地  转  用  计  划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农  用  地

其中:耕地





若使用结转计划指标,请予以说明:

填表人:陈涛

 

三、补

                                                  

 计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

上海市人民政府

补充耕地承担单位

市规土局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称




补充面积




补 充 耕 地

方       式

委托补充

ü



自行补充




缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准




缴纳金额




已 完 成 补 充 耕 地 情 况

已 补 充

耕地面积

合  计

其  中

开发

整理

复垦





验收单位及文号


计 划 补 充 耕 地 情 况

计划补充

耕地面积

合  计

其  中

开发

整理

复垦





补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排







 

 

续一

补充耕地地块情况

序号

补充耕地图幅号及地块编号

土地现状

补充面积









































补 划 基 本 农 田 地 块 情况

序号

补划基本农田图幅号及地块编号

补充面积





































填表人:陈涛

 

四、征

                                              

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位

乡(镇)

华新、徐泾

金联、火星等

权  属

状  况

集体

征地补偿费用标准

 

地  类

面  积

前三年平均年 产 值

土地补偿费倍  数

安置补助费倍  数

农用地

 

水 田

2.33224


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

旱 地

0.19789


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

菜 地

10.27076


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

其它农用地

0.42341


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

农村道路

1.17017


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66






地  类

面  积

费 用 标 准

林  地

2.18102


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

园  地

0.21338


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

牧草地





村庄工矿用地

1.28725


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

交通用地





水    域





未利用地

0.26057


沪府发[2013]61

沪府发[2003]66

 

 

 

 

续一

其它费用

名    称

金       额

青苗补偿费

按沪府发[2013]61号予以补偿

地上附着物补偿费

按沪府发[2013]61号予以补偿





征地总费用

按实计算

征地费用综合标准


需要安置的农业人口数

按实计算

需要安置的劳动力人数

按实计算

安置途径

货币安置


用地单位安置


农 业 安 置


征地款入股安置


社会保险安置

ü

留 地 安 置


土地开发整理安置






备注


涉及宅基16户,建筑面积6582.4平方米,非居住37户,建筑面积21873.5平方米,补偿金额约23756万元。

填表人:陈涛

 

 

五、供      

 

                                           计量单位:公顷、万元、人

建设用地项目名称

青浦区2016年独立选址第4(征收)

建设用地单位名称

上海沪申高速公路建设发展有限公司

  申请用地面积

总面积

26.62638  公顷

分期建设项目

申请用地

第一期:                         公顷

第二期:                       公顷

第三期:                         公顷

                 公顷

                 公顷

                 公顷

 

 

 

 

 

面积合计

                 公顷

功能分区

数量

面积(公顷)

指标控制

面    积

指标对应条  件

新增用地

原有用地





























































 

 

续一

提供方式

功能分区

供地面积

(公顷)

设定用途

评估价格

(元/平方米)

拟议单位

(元/平方米)

用地年限






















建设用地指标适用情况及有关情况说明


 

填表人:陈涛