沪青征地补〔2022〕第96号 2022-10-14
征地补偿安置方案
沪（青）征地补〔2022〕第96号
根据沪青规划资源选预〔2022〕121号，上海市青浦区土地储备中心为建设朱家角镇复兴路西侧39-05地块拟征收青浦区朱家角镇,青浦区朱家角镇薛间村第八村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第六村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第十九村民小组集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，对拟征地范围内的土地、青苗和财产等征地补偿登记与复核，由青浦区人民政府组织相关部门拟定本方案如下：
一、土地补偿费和青苗补偿费标准及金额（单位：平方米，元）
表1 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额
乡镇：朱家角镇
被征地村组 | 征收的地类 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 补偿金额合计 | |||||
面积 | 标准 | 补偿金额 | 面积 | 标准 | 补偿金额 | ||||
青浦区朱家角镇薛间村第十九村民小组 | 农用地 | 沟渠 | 541.4 | 106.65 | 57740.31 | 0 | 0 | 57740.31 | |
农村道路 | 42.5 | 106.65 | 4532.63 | 0 | 0 | 4532.63 | |||
水浇地 | 1465.1 | 106.65 | 156252.92 | 0 | 0 | 156252.92 | |||
水田 | 22731.7 | 106.65 | 2424335.81 | 0 | 0 | 2424335.81 | |||
小计 | 24780.7 | 2642861.67 | 2642861.67 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 37.2 | 106.65 | 3967.38 | 0 | 0 | 3967.38 | ||
荒草地 | 41.4 | 106.65 | 4415.31 | 0 | 0 | 4415.31 | |||
小计 | 78.6 | 8382.69 | 8382.69 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 农用地 | 沟渠 | 0.6 | 106.65 | 63.99 | 0 | 0 | 63.99 | |
坑塘水面 | 285.9 | 106.65 | 30491.24 | 0 | 0 | 30491.24 | |||
乔木林地 | 0.1 | 106.65 | 10.67 | 0 | 0 | 10.67 | |||
水浇地 | 1082.4 | 106.65 | 115437.96 | 0 | 0 | 115437.96 | |||
水田 | 11941.8 | 106.65 | 1273592.97 | 0 | 0 | 1273592.97 | |||
小计 | 13310.8 | 1419596.83 | 1419596.83 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 156 | 106.65 | 16637.4 | 0 | 0 | 16637.4 | ||
荒草地 | 9.4 | 106.65 | 1002.51 | 0 | 0 | 1002.51 | |||
小计 | 165.4 | 17639.91 | 17639.91 | ||||||
青浦区朱家角镇 | 农用地 | 坑塘水面 | 0.4 | 106.65 | 42.66 | 0 | 0 | 42.66 | |
水浇地 | 0.1 | 106.65 | 10.67 | 0 | 0 | 10.67 | |||
水田 | 4.8 | 106.65 | 511.92 | 0 | 0 | 511.92 | |||
小计 | 5.3 | 565.25 | 565.25 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 72.4 | 106.65 | 7721.46 | 0 | 0 | 7721.46 | ||
小计 | 72.4 | 7721.46 | 7721.46 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第六村民小组 | 农用地 | 水田 | 204.1 | 106.65 | 21767.27 | 0 | 0 | 21767.27 | |
小计 | 204.1 | 21767.27 | 21767.27 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第八村民小组 | 农用地 | 沟渠 | 108.4 | 106.65 | 11560.86 | 0 | 0 | 11560.86 | |
农村道路 | 54.2 | 106.65 | 5780.43 | 0 | 0 | 5780.43 | |||
水田 | 1241.8 | 106.65 | 132437.97 | 0 | 0 | 132437.97 | |||
小计 | 1404.4 | 149779.26 | 149779.26 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 15.1 | 106.65 | 1610.42 | 0 | 0 | 1610.42 | ||
小计 | 15.1 | 1610.42 | 1610.42 | ||||||
合计 | 40036.8 | 4269924.76 | 4269924.76 | ||||||
表2 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额汇总表
序号 | 被征地单位 | 被征地面积 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 合计 |
青浦区朱家角镇薛间村第十九村民小组 | 24859.3 | 2651244.36 | 0 | 2651244.36 | |
2 | 青浦区朱家角镇薛间村第八村民小组 | 1419.5 | 151389.68 | 0 | 151389.68 |
3 | 青浦区朱家角镇薛间村第六村民小组 | 204.1 | 21767.27 | 0 | 21767.27 |
4 | 青浦区朱家角镇 | 77.7 | 8286.71 | 0 | 8286.71 |
5 | 青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 13476.2 | 1437236.74 | 0 | 1437236.74 |
合计 | 40036.8 | 4269924.76 | 0 | 4269924.76 |
二、地上附着物补偿汇总表（除房屋以外）
表3 地上附着物补偿汇总表
序号 | 财产所有权人 | 地上附属物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 备注 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
三、拟征地范围内房屋补偿
1. 居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）的补偿，按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）办理，详见《征地房屋补偿方案》。
2.非居住房屋（非共同举办企业）补偿：
表4 非居住房屋（非共同举办企业）补偿汇总表
序号 | 房屋所有权人 | 房屋名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 结构、檐高、材质等说明 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
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3.设备搬迁和安装费约 0 元；
4.无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用约 0 元；
5.停产、停业损失费补偿约 0 元。
四、其它
序号 | 镇 | 被补偿所有权人 | 补偿项目名称 | 补偿价格 | 备注 |
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注：土地补偿费标准按照《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
青苗补偿费标准按照《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
地上附着物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
非居住房屋（非共同举办企业）补偿标准按照《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行。
上海市青浦区人民政府盖章
2022年 10 月 14 日