沪青征地补〔2022〕第97号 2022-10-14
征地补偿安置方案
沪（青）征地补〔2022〕第97号
根据沪青规划资源选预〔2022〕119号，上海市青浦区土地储备中心为建设朱家角镇复兴路西侧38-02地块拟征收青浦区朱家角镇,青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第二十一村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第十三村民小组集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，对拟征地范围内的土地、青苗和财产等征地补偿登记与复核，由青浦区人民政府组织相关部门拟定本方案如下：
一、土地补偿费和青苗补偿费标准及金额（单位：平方米，元）
表1 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额
乡镇：朱家角镇
被征地村组 | 征收的地类 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 补偿金额合计 | |||||
面积 | 标准 | 补偿金额 | 面积 | 标准 | 补偿金额 | ||||
青浦区朱家角镇薛间村第二十一村民小组 | 未利用地 | 荒草地 | 3068.5 | 106.65 | 327255.53 | 0 | 0 | 327255.53 | |
小计 | 3068.5 | 327255.53 | 327255.53 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 农用地 | 水浇地 | 572.7 | 106.65 | 61078.46 | 0 | 0 | 61078.46 | |
小计 | 572.7 | 61078.46 | 61078.46 | ||||||
未利用地 | 荒草地 | 913.9 | 106.65 | 97467.44 | 0 | 0 | 97467.44 | ||
小计 | 913.9 | 97467.44 | 97467.44 | ||||||
青浦区朱家角镇 | 农用地 | 水田 | 1551.6 | 106.65 | 165478.14 | 0 | 0 | 165478.14 | |
小计 | 1551.6 | 165478.14 | 165478.14 | ||||||
建设用地 | 工业用地 | 32289.1 | 106.65 | 3443632.52 | 0 | 0 | 3443632.52 | ||
其他公共设施用地 | 1320.3 | 106.65 | 140810 | 0 | 0 | 140810 | |||
小计 | 33609.4 | 3584442.52 | 3584442.52 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 25.1 | 106.65 | 2676.92 | 0 | 0 | 2676.92 | ||
荒草地 | 236.5 | 106.65 | 25222.73 | 0 | 0 | 25222.73 | |||
小计 | 261.6 | 27899.65 | 27899.65 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第十三村民小组 | 农用地 | 水田 | 697.4 | 106.65 | 74377.71 | 0 | 0 | 74377.71 | |
小计 | 697.4 | 74377.71 | 74377.71 | ||||||
建设用地 | 工业用地 | 391.4 | 106.65 | 41742.81 | 0 | 0 | 41742.81 | ||
街巷通道 | 5868.8 | 106.65 | 625907.52 | 0 | 0 | 625907.52 | |||
其他商服用地 | 228.9 | 106.65 | 24412.19 | 0 | 0 | 24412.19 | |||
小计 | 6489.1 | 692062.52 | 692062.52 | ||||||
未利用地 | 荒草地 | 222.4 | 106.65 | 23718.96 | 0 | 0 | 23718.96 | ||
小计 | 222.4 | 23718.96 | 23718.96 | ||||||
合计 | 47386.6 | 5053780.93 | 5053780.93 | ||||||
表2 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额汇总表
序号 | 被征地单位 | 被征地面积 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 合计 |
青浦区朱家角镇薛间村第二十一村民小组 | 3068.5 | 327255.53 | 0 | 327255.53 | |
2 | 青浦区朱家角镇薛间村第十三村民小组 | 7408.9 | 790159.19 | 0 | 790159.19 |
3 | 青浦区朱家角镇 | 35422.6 | 3777820.31 | 0 | 3777820.31 |
4 | 青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 1486.6 | 158545.9 | 0 | 158545.9 |
合计 | 47386.6 | 5053780.93 | 0 | 5053780.93 |
二、地上附着物补偿汇总表（除房屋以外）
表3 地上附着物补偿汇总表
序号 | 财产所有权人 | 地上附属物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 备注 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
三、拟征地范围内房屋补偿
1. 居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）的补偿，按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）办理，详见《征地房屋补偿方案》。
2.非居住房屋（非共同举办企业）补偿：
表4 非居住房屋（非共同举办企业）补偿汇总表
序号 | 房屋所有权人 | 房屋名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 结构、檐高、材质等说明 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
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3.设备搬迁和安装费约 0 元；
4.无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用约 0 元；
5.停产、停业损失费补偿约 0 元。
四、其它
序号 | 镇 | 被补偿所有权人 | 补偿项目名称 | 补偿价格 | 备注 |
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注：土地补偿费标准按照《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
青苗补偿费标准按照《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
地上附着物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
非居住房屋（非共同举办企业）补偿标准按照《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行。
上海市青浦区人民政府盖章
2022年 10 月 14 日