沪青征地补〔2022〕第98号 2022-10-14
征地补偿安置方案
沪（青）征地补〔2022〕第98号
根据沪青规划资源选预〔2022〕122号，上海市青浦区土地储备中心为建设朱家角镇复兴路西侧34-01地块拟征收青浦区朱家角镇,青浦区朱家角镇薛间村,青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第十八村民小组集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，对拟征地范围内的土地、青苗和财产等征地补偿登记与复核，由青浦区人民政府组织相关部门拟定本方案如下：
一、土地补偿费和青苗补偿费标准及金额（单位：平方米，元）
表1 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额
乡镇：朱家角镇
被征地村组 | 征收的地类 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 补偿金额合计 | |||||
面积 | 标准 | 补偿金额 | 面积 | 标准 | 补偿金额 | ||||
青浦区朱家角镇薛间村 | 农用地 | 农村道路 | 1.2 | 106.65 | 127.98 | 0 | 0 | 127.98 | |
其他林地 | 57.8 | 106.65 | 6164.37 | 0 | 0 | 6164.37 | |||
水浇地 | 931.3 | 106.65 | 99323.15 | 0 | 0 | 99323.15 | |||
小计 | 990.3 | 105615.5 | 105615.5 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 农用地 | 农村道路 | 1627.8 | 106.65 | 173604.87 | 0 | 0 | 173604.87 | |
其他林地 | 12604.8 | 106.65 | 1344301.92 | 0 | 0 | 1344301.92 | |||
乔木林地 | 14439.5 | 106.65 | 1539972.68 | 0 | 0 | 1539972.68 | |||
水浇地 | 261.9 | 106.65 | 27931.64 | 0 | 0 | 27931.64 | |||
养殖坑塘 | 414.2 | 106.65 | 44174.43 | 0 | 0 | 44174.43 | |||
小计 | 29348.2 | 3129985.54 | 3129985.54 | ||||||
建设用地 | 街巷通道 | 132.4 | 106.65 | 14120.46 | 0 | 0 | 14120.46 | ||
农村宅基地 | 8172.2 | 106.65 | 871565.13 | 0 | 0 | 871565.13 | |||
小计 | 8304.6 | 885685.59 | 885685.59 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 106.6 | 106.65 | 11368.89 | 0 | 0 | 11368.89 | ||
小计 | 106.6 | 11368.89 | 11368.89 | ||||||
青浦区朱家角镇 | 未利用地 | 河流水面 | 1.5 | 106.65 | 159.98 | 0 | 0 | 159.98 | |
小计 | 1.5 | 159.98 | 159.98 | ||||||
青浦区朱家角镇薛间村第十八村民小组 | 农用地 | 农村道路 | 620.2 | 106.65 | 66144.33 | 0 | 0 | 66144.33 | |
其他林地 | 14032.9 | 106.65 | 1496608.79 | 0 | 0 | 1496608.79 | |||
水浇地 | 340.4 | 106.65 | 36303.66 | 0 | 0 | 36303.66 | |||
小计 | 14993.5 | 1599056.78 | 1599056.78 | ||||||
未利用地 | 河流水面 | 29.9 | 106.65 | 3188.84 | 0 | 0 | 3188.84 | ||
小计 | 29.9 | 3188.84 | 3188.84 | ||||||
合计 | 53774.6 | 5735061.12 | 5735061.12 | ||||||
表2 土地补偿费和青苗补偿费标准及金额汇总表
序号 | 被征地单位 | 被征地面积 | 土地补偿费 | 青苗补偿费 | 合计 |
青浦区朱家角镇薛间村 | 990.3 | 105615.5 | 0 | 105615.5 | |
2 | 青浦区朱家角镇薛间村第十八村民小组 | 15023.4 | 1602245.62 | 0 | 1602245.62 |
3 | 青浦区朱家角镇 | 1.5 | 159.98 | 0 | 159.98 |
4 | 青浦区朱家角镇薛间村第二十村民小组 | 37759.4 | 4027040.02 | 0 | 4027040.02 |
合计 | 53774.6 | 5735061.12 | 0 | 5735061.12 |
二、地上附着物补偿汇总表（除房屋以外）
表3 地上附着物补偿汇总表
序号 | 财产所有权人 | 地上附属物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 备注 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
三、拟征地范围内房屋补偿
1. 居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）的补偿，按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）办理，详见《征地房屋补偿方案》。
2.非居住房屋（非共同举办企业）补偿：
表4 非居住房屋（非共同举办企业）补偿汇总表
序号 | 房屋所有权人 | 房屋名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 标准单价 | 增减 | 核定补偿价 | 结构、檐高、材质等说明 | |
单价 | 金额（元） | |||||||||
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3.设备搬迁和安装费约 0 元；
4.无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用约 0 元；
5.停产、停业损失费补偿约 0 元。
四、其它
序号 | 镇 | 被补偿所有权人 | 补偿项目名称 | 补偿价格 | 备注 |
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注：土地补偿费标准按照《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
青苗补偿费标准按照《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
地上附着物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行；
非居住房屋（非共同举办企业）补偿标准按照《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行。
上海市青浦区人民政府盖章
2022年 10 月 14 日