征地房屋补偿方案公告

沪〔青〕征地房补告[2020]第001号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定>的若干意见》等有关规定，按照上海市人民政府沪府土[2020]169号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范围和面积、涉及房屋补偿户数和建筑面积：

1、四至范围为东至钱家台路、西至品合石材、南至17-04地块、北至谊强路；

2、居住房屋产权数2，建筑面积416平方米；

二、土地是使用权基价和价格补贴：

1、青浦区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积600元(人民币,下同)。

2、青浦区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积400元。

三、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿:

1、居住房屋补偿方式:

①货币补偿(√);

②产权调换(√);

2、居住房屋补偿金额计算方式:

①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

3、产权调换房屋:

①产权调换采用现房安置的,现房坐落华新镇华腾路555弄,总建筑面积553.44平方米,出售均价2200元/平方米,房屋产权证号为沪房地青字（2015）第016994号。

规格:

4、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准:

①居住房屋临时安置补助费标准为合法有效的建筑面积X8元/平方米;

②居住房屋搬家补助费标准为合法有效的建筑面积X10元/平方米;

③居住房屋搬迁奖励费标准为每户12万元;

5、居住房屋附属物及其构筑物补偿费用:

居住房屋附属的棚舍等及其他构筑物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2017)》(沪归土资综规[2017]321号)执行;

（二）签订房屋补偿协议的期限

自征地房屋补偿批准之日10日为签约期限,具体起止日期另行公示。

（三）房屋补偿评估单位

房屋补偿评估单位为上海建经房地产估价咨询有限公司;

（四）房屋补偿实施单位

房屋补偿委托实施单位为上海闸北第一房屋征收事务所有限公司;

（五）货币补偿资金、房源落实情况

补偿安置总金额(货币补偿金额)及房源,已按规定落实

四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，

即2020年9月12日前提出书面意见，送达青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。

五、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2020年8月20日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作放弃听证。

六、征地房屋补偿方案》在征求意见后，报青浦区人民政府批准后组织实施。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

特此公告。

联系人：翟文清联系地址：青浦区华青南路757号

联系电话：59209075监督电话：33861923

上海市青浦区规划和自然资源局

2020年8月13日