房产投资高位运行 施工面积止跌回升

销售面积下降趋缓

索取号：QC5301000-2010-053   发布日期：2010-9-15

  

8月我区房地产开发投资继续保持高位运行态势，商品房施工面积止跌回升、销售面积下降趋缓，房地产市场出现回升向好迹象，具体分析如下：

一、房地产开发投资维持高位运行，住宅投资占据主导地位

1-8月，我区完成房地产投资149.8亿元，虽然累计增幅较上月减少25.4个百分点，但仍保持三位数增长，比上年同期增长279.7%。其中住宅投资129.2亿元，占86.2%，商业用房、办公楼和其他投资分别为17.5亿元、0.3亿元和2.8亿元，分别占11.7%、0.2%和1.9%（见下图）。  

二、施工面积止跌回升，新开工面积增长13.2%。

8月份在东渡国际青年城（盈浦街道）、重万项目（重固镇）和中信泰富（朱家角镇）三项目的开工带动下，我区房地产开发施工面积在连续4个月负增长的情况下，呈回升态势（见下图）。        

前8月累计施工面积383万平方米，比上年同期增长7%。其中8月份新开工面积27.6万平方米，累计90.6万平方米，比上年同期增长13.2%。

上述三项目的新开工面积分别为16.5万平方米、5.4万平方米和4.8万平方米，共26.7万平方米，占全区8月份新开工面积的96.7%。

三、销售面积下滑，降幅环比趋缓

1-8月我区共销售商品房41.7万平方米，比上年同期减少62.8%，虽继续下降，但降幅环比收窄了7.7个百分点（见下图）。

全部销售面积中，现房累计销售17.7万平方米，占42.4%；期房累计销售24万平方米，占57.6%。