办理结果：解决采纳

郭东方代表：

您在区人大第五届人民代表大会第七次会议上提出的第51号代表书面意见《关于加强青浦区楼宇招商的建议》已收悉。现将办理情况答复如下：

一、调查摸底、梳理全区情况

（一）现有楼宇情况

由我委牵头对全区现有楼宇进行排摸梳理，经调研，截至2020年底，全区已建成楼宇70幢，总建筑面积720万平方米，其中办公面积约332万平方米，可租赁办公面积约119万平方米，总体空置率约35.8%，共计入驻企业4185家，属地纳税户数3286家，2020年实现税收收入共计23.3万元，入驻企业涵盖会展商务、创新金融、现代商贸和软件信息等行业领域。

楼宇用地性质主要分为商业办公楼宇和工业用地转型楼宇两大类。其中工业楼宇43幢，占比61.4%；商业办公楼宇27幢，占比38.6%。

                          存量办公楼宇数量及建筑面积

（二）在建楼宇情况

2021年将新增楼宇11幢，总建筑面积约254万平米、办公面积约92万平米。

                        新增办公楼宇数量及建筑面积

二、明确责任、建立楼长制度

建立区、镇、经济小区“三级楼长制”，明确楼长职责任务，定期组织召开楼宇座谈会，加强楼长对楼宇平台的日常管理，形成楼宇资源信息管理的长效运行和动态更新。下一步鼓励楼宇主体积极与四大行、商协会和专业机构等合作，加强楼宇主体与经济小区对接，强化楼宇招商，同时建立楼宇信息沟通机制，定期开展交流，加强政策培训，推进重点项目落地。

三、提前介入、提供贴身服务

以我区目前较为成熟的商务楼宇区域西虹桥商务区为例，随着西虹桥片区的楼宇不断建成，在“对标国际一流商务区”和“对照市区成熟楼宇经济指数”的要求下，西虹桥商务区发挥招商服务公司的优势，采用楼宇“一对一”服务小组，以“全过程参与、全领域覆盖、全方位监督”提前介入楼宇招商跟踪。通过“楼长制”、“层长制”贴身服务、深度交流、一线对接的优势，全面掌握楼宇各阶段、各业态、各权利人信息资源，并按照：办公型楼宇、商业型楼宇、小户型楼宇、平台型楼宇和总部型楼宇，加以分类和利用，分别导入“特色产业”，引导“特色楼宇”和“园中园平台”，形成产业集聚。

四、打造队伍、强化能力提升

建立“商务百人团”，召集各楼宇招商负责人，通过组织对接洽谈活动、专题培训活动、参展商洽谈、交流座谈等形式，进一步深化与各级单位、组织、平台、展会的合作，压实各楼宇的招商主体责任，同时帮助楼宇招商人员在把控经济形势、区域规划、政策法规、产业发展等方面的能力进一步提升，培养团队的进取心、增强团队的凝聚力，推动全区招商工作深度融合、相互促进。

五、纳入考核、层层压实责任

针对楼宇入驻企业未实地注册和属地纳税，以及纳税贡献低等问题，进一步强化落地跟踪，并纳入年度招商引资考核任务。目前全区税收超过亿元的楼宇共有5幢（麦迪睿、国家会展中心（上海）办公楼、中采、北斗、移动智地），2021年计划全区培育亿元楼达到10幢，我委已将该目标纳入2021年度青浦区加强招商引资和产业项目推进实施方案中，并将指标分解至各镇、区属公司，压实主体责任，着力打造一批特色和示范楼宇。

主办单位:青浦区商务委员会

主要领导签发:                   

年      月     日     

办理单位地址：青浦区公园路100号邮政编码：201799

办理单位分管领导：肖晓平

联系人：车敏    联系电话：59732890-19228

相关附件
• 关于对区五届人大七次会议第51号代表书面意见的答复.doc