周峰代表：

您在区人大第五届人民代表大会第六次会议上提出的第12号代表书面意见《关于建立金泽（西岑）办公楼宇的建议》已收悉。现将办理情况答复如下：

一、在金泽西岑地区先行建设商务办公区，以吸引总部经济、研发中心企业入驻，提升行政服务功能，同时让集体资产保值升值。

西岑科创小镇规划总面积为202.71公顷，东至规划一路，南至规划三路，西至规划二路，北至岑卜路。其中华为研发基地面积为94.69公顷，安置基地面积13.01公顷，道路、河流面积为25.81公顷，发展预留区共69.2公顷。规划常住人口规模为1.2 万人。规划发展目标是在金泽镇打造世界湖区名镇的背景下，高起点规划、高质量建设，遵循和谐社会和以人为本的发展要求，使其建设成为青西地区设施齐全、环境优美、富有活力、产城融合发展的城市功能片区。规划功能定位是以华为项目为重要支撑的西岑科创小镇，构建创新、人文、活力、绿色的科创小镇，带动青西地区的整体发展提升。

金泽镇总规预计今年8月获批，控制性详细规划预计9月获批，在规划获批的基础上，根据周峰代表“集体经济参与建设办公楼宇、带动区域经济发展”的建议，可以由集体资产参与，开发后部分资产转让给集体资产公司，以达到保值增值的目标。目前徐泾镇城中村改造项目按此路径实施，由灿辉国际开发；淀山湖新城的城中村改造，开发主体为盛驰置业，由双方共同成立的开发主体。

二、利用一些大型的投资类机构，以投资单位出资建设商务办公大楼，让企业和政府互惠互利。

随着长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌并进入全面施工期以来，金泽镇作为先行启动区迎来了前所未有的发展机遇。紧抓先行启动区战略优势，加大招商力度，积极引入一些大型投资类公司或机构，支持企业拿地。建成后对接产业招商，引进总部经济、研发中心等优质项目入驻，打造商办楼宇形象，加强企业服务，实现造血机制，提升行政服务功能，同时税收落地，地方经济得到发展。

一是强化招商推介。青西地区有着较大的发展潜力，在华为龙头效应的带动下，吸引大批上下游优质企业投资。二是发挥联动长三角、服务全国、通达全球的“上海之门”优势。围绕青西“绿色和创新”产业定位，大力吸引服务经济、创新金融领域项目。三是推进精准招商。促进西岑“科创+”产业集群发展，促进蓝色珠链“金融+”产业集群发展。

三、下一步工作

发展基础瞄准目标，加强招商项目对接，协调推进招商项目进楼宇、属地化，提升楼宇经济密度，着力打造一批特色楼宇，实现楼宇发展目标。

1.结合控规批准和地块情况，属地部门尽早选择合适地块，形成初步开发意向和方案。

2.区、镇两级部门在招商过程中积极对接有意向合作的开发主体，如有合作意愿，加紧对接。

3.如需通过城中村开发实施路径，需通过区相关部门上报市级部门同意。

主办单位:青浦区商务委员会

                                                         主要领导签发:               

                                                                                                                                                                   2020年5月20日