区商务委关于《关于支持上海禄渊实业（集团）有限公司引进医疗康养项目的函》的复函
QH10212-65
主动公开
青商发〔2021〕65号
无
2021.06.04
徐泾镇人民政府：
兹收到《关于支持上海禄渊实业（集团）有限公司引进医疗康养项目的函》（徐府函〔2021〕11号），我委召集徐泾镇、区卫健委、区市场监管局、区生态环境局、区消防救援支队相关负责人商议关于支持上海禄渊实业（集团）有限公司引进医疗康养项目相关事宜，现将有关事项函复如下：
一、项目基本情况
（一）上海禄渊实业（集团）有限公司情况
上海禄渊实业（集团）有限公司（以下筒称“禄渊”)位于徐泾镇汇龙路227号，用地面积22256平方米（34亩），建筑面积81989平方米，目前已入驻三家酒店（江苏苏宁银河酒店管理有限公司、福朋喜来登酒店、锦江集团旗下郁锦香酒店）。根据《徐泾镇104区块转型发展专题会会议纪要》(区政府专题会议2016-36)会议精神，区政府同意禄渊等6家企业提前转型发展现代服务业，重点发展宾馆、酒店、办公、楼宇经济、总部经济、人才公寓等业态。近期，禄渊拟引进上海沄岺康复医院项目。
（二）上海沄岑康复医院情况
该项目拟选址上海市青浦区汇龙路227号C座（1层-8层），总面积约14465平方米，总投资约2.43亿元，主要提供康复理疗、生活护理等服务，预设床位299张。诊疗科目包含内科、外科、妇科、眼科、肿瘤科、康复医学科等，医疗团队包括原上海交通大学附属第六人民医院康复医学科主任、原上海市第一康复医院康复治疗中心主任和原南京医科大学第一附属医院康复医学中心主任等。项目运营初期，预计前三年落地税收分别为120万、316万、408万。
康复医院运营主体沄岑（上海）健康管理咨询有限公司成立于2020年6月，注册资本5000万元，为自然人投资或控股企业，企业主要运营方向为健康产业化、专项医疗项目、康复医院投资与运营、新型养老或护理院投资运营等。
二、沟通情况
4月21日召开协调会，经征询各单位后，修改如下：
1.徐泾镇。支持该项目落地，一是业主方禄渊先行试点转型，控规落地后，土地转性为商业办公用地，需补齐地价和相关手续。二是项目方需进一步完善可行性方案包括核心团队等情况。
2.区卫健委。建议沄岑（上海）健康管理咨询有限公司完善可研报告，拟设置的科室严格按照卫生部发布的《康复医院基本标准（2012年版）》予以设置。同时，需加强与市卫生健康审批部门的沟通，明确康复医院发展定位。
3.区消防救援支队。支持项目落地，该项目涉及到老年人康复医疗，需按照老年人照料设施要求施工和改造。同时，该项目列为重点消防监管对象，属高层建筑，地面登高面不能复用，不可划做停车位等。
4.区市场监管局。该项目地址（汇龙路227号）注册情况比较混乱，业主方需对该项目注册地址现状进行清理，原注册在该项目地址的企业需要清除。医疗康养项目建议注册在商业地块，加快办理项目地块转性。
5.区生态环境局。一是按照国家和上海市相关要求，办理环评及其他相关环保手续。二是该医疗康养项目需严格遵守污染防治要求、严格处理医疗废弃物、废气、废水等，严禁排放重金属废水、放射性废水等。
三、办理意见
（一）按规定办理落地手续。鉴于业主方对后续缴纳税收及办理土地转性相关手续作出书面承诺，在各单位意见的基础上，完善区域功能配套，为推进该医疗康养项目落地，请项目方积极对接卫生部门，严格按照卫生部发布的关于康复医院基本标准的相关文件要求执行，同时按照各相关职能部门要求，按规定办理落地手续。
（二）加快项目地块转性。请徐泾镇督促业主方按照区域转型规划要求，加快办理地块转型为商业办公用地、按规定及时办理补地价等相关手续，同时在该项目经营过程中督促企业严格落实安全管理措施，强化属地管理责任。
特此函复。
附件：1.设置医疗机构可行性研究报告
2.与会人员名单
青浦区商务委员会
2021年6月4日