潘慧敏、袁永坤代表：

您在区第五届人民代表大会第六次会议上提出的第113号代表书面意见“关于青浦商城规范化治理的建议”已收悉。现将办理意见答复如下：

一、青浦商城基本情况

青浦商城地块，四至范围东至浦仓路、西至商城路、南至公园路、北至体育场路，土地性质为国有出让，土地用途为商业和住宅两用，土地面积共23780.2平方米，建筑面积共34751.32平方米（其中区属国有企业权属面积为13814.66平方米，占比总建筑面积的39.8% ），产证性质均为商业商铺。

青浦商城地块分为三个区域开发。商城一区，建筑面积9663平方米,产权为上海青浦商城实业有限公司，现租赁给农工商超市使用。商城二区，建筑面积19520.30平方米，共有产权证116套房屋，其中：权属区人防办有1套183.66平方米（现租借给马氏烧烤），权属浦西房产1套129.64平方米（空置），权属淀山湖新城公司2间房屋76.52平方米（1间由业委会使用，1间空置），其余都已分割出售给各小业主。商城三期，建筑面积为5697.66平方米，其中办公楼3968平方米为上海青浦商城实业有限公司，其余1729.66平方米，已分割成14套出售给各小业主。

现有122家商户在地块内经营，其中企业办公类19家，美容保健类5家，餐饮类47家，棋牌室31家，培训机构1家，文化旅游酒店类6家，零售类1家，仓库类12家；另外出租给个人居住的有11间，共居住88人（本地户籍11人，外地户籍77人）。

二、近期整治计划

当前青浦商城区域内社会管理、经营秩序和公共安全问题突出，在对该区域进行整体重新开发前，街道将结合全区开展的公共安全综合整治活动，把该区域作为街道重点安全整治区域，主要从以下几个方面进行综合整治。

（一）配套设施硬件改造

1.推进经营房使用管道天然气，配合今年浦仓路天然气管道改造工程，大力推进经营户使用管道天然气，从源头上解决非法使用、储藏瓶装液化气罐、生物柴油等安全隐患。

2.改造区域内污水管网，配合今年浦仓路污水管网改造工程，改造青浦商城区域内部排水系统，解决青浦商城雨污合流的问题。

3.升级改造消防系统，全面检修商城消防系统，升级消控站设施，建立微信消防站，提升消防能级。

4. 整理改造强弱电路，对辖区内的弱电线路进行整理，消除强弱电线路混排现象，对强电系统进行更新，杜绝电路和配电设施安全隐患。

5.建设安防技术设施，覆盖安装视频监控系统，在关键出入口设立智安微卡口，提高治安管理技防能力。重建青浦商城二区的10处电动卷帘门，实现晚上封闭式管理的功能。

综上5个方面硬件改造，将有力的解决上述地块的生产经营安全隐患，彻底解决存在已久的各项民生问题。

（二）安全隐患综合整治

全面排查各经营场所，坚决取缔“三合一”、“非改居”场所，全面清理液化气钢瓶和生物柴油，排清易燃易爆物品。疏通清理各消防通道，落实好各经营商户消防器材。清除私拉电线，杜绝电瓶车违规充电等乱象。

（三）规范秩序长效管理

1.规范经营秩序。全面清理无证无照的经营企业，提升经营业主的管理水平。

2.规范餐饮经营。按照餐饮业行业管理标准，加强食品安全的监管，同时加强电商外卖平台店铺的管理，确保食品安全。

3.规范垃圾收运，严格落实垃圾分类，全面提升餐厨垃圾、生活垃圾分类收运水平，确保商区内垃圾收运有序合规。

4.规范业委会和物业动作。指导组织居民和商户尽快成立业委会，召开业主大会建立区域内自治共管组织和制度，督导和指导物业公司提升管理水平。

三、中远期规划

根据青浦规划目标2035的总体要求，结合青浦新城城镇圈的总体规划，将以提高土地利用率，提升青浦新城城市品质为总体目标。本地块将重点引入创新研发、商务贸易、

旅游休闲等概念，打造成青浦新城绿色、宜居的高端社区。