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夏阳街道2024年住宅小区业委会换届领导小组工作方案

QF400800420240003

主动公开

青夏街〔2024〕17号

上海市青浦区夏阳街道办事处

2024.04.18

为进一步保障2024年夏阳街道相关住宅小区业委会换届工作的规范、有序进行,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等法规规定,成立夏阳街道住宅小区业委会换届领导小组,并制订工作方案如下。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻党的二十大精神,不断推进业委会工作规范化标准化建设。以保障小区业主民主权利、扩大基层民主为支点,着力选拔政治强、业务精、作风好的小区业主从事业委会工作,着力把业委会班子选优配强,着力把业委会建设成为宣传党的主张、服务小区业主、参与基层治理、团结动员群众的社区自治组织,为社区有序发展、业主正常享有自治权利提供坚实保障。

二、遵循原则

一是要坚持党建引领。发挥居民区党组织在社区治理中的领导核心作用。落实好结构建议、人选建议、资格审查、程序监督等职责,切实把好业委会换届工作小组以及业委会候选人的推荐关、资格审查关和选举关。

二是要坚持依法依规。应严格按照《物业管理条例》、《关于进一步贯彻实施〈上海市住宅物业管理规定〉若干意见的通知》等相关规定开展换届选举工作,确保各项流程符合法定程序。

三是要坚持发扬民主。确保换届过程公开、公平、公正,充分保障小区业主的知情权、参与权、表达权和监督权。通过民主选举,选出真正能够代表业主利益、具有责任心和能力的业委会成员,为小区治理和发展提供有力保障。

三、基本情况

业主委员会是代表物业服务区域内全体业主在物业服务活动中合法权益的自治组织,对物业服务行业的监督和规范发展均具有重要作用,其换届工作的顺利进行对社区的和谐稳定至关重要。2024年,夏阳街道共有15家住宅小区业委会需启动换届。(详见附件)

四、成立业委会换届工作领导小组

       组   长:金    红  街道党工委副书记、办事处主任

       副组长:朱春健  街道党工委副书记

                     邹   梅  街道党工委委员、办事处副主任

                     陆   强  派出所所长

       组    员 (按姓氏笔画为序):

                     朱正兴  司法所所长

                     任兴军  平安办主任

                     宋   力   信访办主任

                     张成中  自治办主任

                     蒋   渊   派出所副所长

                     谢   明   城建中心主任

                     各相关居民区党组织书记

领导小组下设办公室,由张成中同志兼任办公室主任。今后,领导小组及办公室成员如有变动,由该成员单位负责同志自然替补。

五、责任分工

自治办:受理业委会提出的相关换届申请,组织人员启动换届工作,并做好换届后相关材料审核备案;协调相关社区及职能部门对业委会候选人进行资格联审。

平安办:对换届工作的重点环节和关键时段要全程关注,尤其在业主大会开票阶段,对矛盾冲突较大,易产生群体性事件的社区,要加派安保力量,做好维稳工作。

信访办:及时协调受理业委会换届过程中引发的信访事项。

城建中心:对业委会换届的流程依法依规进行依法监督,在换届程序上进行全程指导。

司法所:对业委会换届过程中引发的争议或纠纷提供法律服务。

派出所:对换届过程中出现的违法行为及时予以告诫和惩处。

专业社会组织:充分发挥第三方专业社会组织作用,全程协助社区居委会和小区业委会换届工作小组开展换届工作。

居民区党组织:要充分发挥居民区党组织在社区治理中的领导核心作用,切实把好小区业委会换届工作小组和业委会候选人的推荐关、资格审查关和选举关。落实党员比例,不断优化业委会人员配置。党组织书记要严格履行业委会换届工作第一责任人的职责。

附件:夏阳街道2024年住宅小区业委会换届名单

上海市青浦区人民政府夏阳街道办事处

2024年4月18日