网易上海国际文创科技园项目情况

一、项目简介

网易上海国际文创科技园位于上海市青浦区赵巷镇，项目以商业办公大楼，电竞综合场馆和租赁住宅为主。网易上海国际文创科技园占地15.1万平方，总占地面积228.7亩，总建筑面积约60万平方米，总投资50亿，预计2024年建成并投入使用。主要功能包括：网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房、接待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园。

产业园预计引入2万员工，形成产业人才的规模效应，将极大地带动青浦区科技创新人才就业。同时，重点培育落地电子竞技、游戏研发、人工智能、虚拟现实等新技术新应用业务，集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地，形成产业聚集和创新高地，为青浦区软件信息产业、数字产业集聚和创新提供新动能。

此外，网易还将结合青浦区文化历史等方面的优势资源，共同策划有影响力的文化科技活动，如电竞赛事、音乐节、游戏艺术展等，充分发挥网易平台和内容优势，增强区域间资源的整合联动，共同打造有影响力的青浦文化品牌，为青浦区及上海市民提供休闲娱乐新场景和公共文化新服务。

项目具体分为南区商办、租赁住宅和北区商办三个地块。租赁住宅地块用地面积16229.6平方米，总建筑面积72397.05平方米（其中地上43385.61平方米，地下29011.44平方米），项目由2栋建筑高度为60米的租赁式租赁住宅、若干社区服务用房、设备用房和地下室组成。建成后将会直接处于网易上海国际文创科技园公共生活的中心位置，作为吸引高端技术人才的租赁住宅，为整个网易上海国际文创科技园提供完整的生活配套。

北区商办用地面积69830.9平方米，总建筑面积291631.18平方米（其中地上175060.95平方米，地下116570.23平方米），项目由2A电竞馆，2B、2C、2D、2E四幢塔楼、2F裙房和地下室。建筑地下2层，地上裙房1至4层，塔楼13层，建筑高度65米。租赁住宅及北区预计竣工时间为2024年04月。

南区一期用地面积62406.11平方米，总建筑面积263298.89平方米，（基中地上165298.89平方米，地下98000平方米），项目以商业办公及酒店为主要功能，主要由3栋13层办公塔楼（3A/3B/3C）、2层裙房3F、15层酒店3D、3层培训楼3E共6栋主要建筑组成，地下2层局部夹层。南区一期预计竣工时间为2025年04月。