赵巷镇商业办公项目清理整顿工作方案
QE4102000-2017-005
主动公开
赵府〔2017〕102号
无
2017.06.16
各村（居）、企事业单位、大型社区：
为遏制并惩处商业办公项目开发建设过程中违法行为，维护房地产市场秩序和购房人合法权益，根据沪建房管联〔2017〕400号文件和《青浦区商业办公项目清理整顿工作方案》的精神要求，制定本镇商业办公项目清理整顿工作方案。
一、组织保障
成立赵巷镇商业办公项目清理整顿工作推进小组，由党委副书记、镇长陆冬云任组长，党委副书记吴建英、副镇长王萍任副组长，办公室、规保办、商投公司、房管所、规土所、城管中队、综治办、派出所、市场监管所、司法所、安管中心、水务所、大居党委、北崧居委、财政所、党群办、信访办为成员单位，负责统一组织、协调并配合区相关部门对本镇商业办公项目的清理整顿工作。工作小组下设办公室在房管所，由秦海忠同志兼任办公室主任。
二、职责分工
房管所：负责配合区相关部门对本镇范围内商业办公项目清理整顿工作的牵头协调，并配合规保办对本镇已售、在售项目的排查、梳理、检查和宣传告知等工作。
规保办：负责对本镇已售、在售项目的排查、梳理、检查和宣传告知等工作，并配合区建管委等有关部门对建设过程中违法违规行为的查处。
商投公司：配合镇对商业商务区域内已批、在建、竣工项目开展全面梳理，并配合区建管委等有关部门对建设过程中违法违规行为的查处。
规土所：负责本镇商业办公项目的规划土地情况的梳理，配合区规土局对违反规划法等有关行为的查处。
大居党委：配合镇对大型居住区域内已批、在建、竣工等项目开展全面梳理，负责该区域内协调维稳工作。
北崧居委：配合镇对商业商务区域内已批、在建、竣工等项目开展全面梳理，负责该区域内协调维稳工作。
城管中队：负责开展本镇商业办公项目的违法搭建、破坏承重结构、擅自改动排水设施等的查处。
市场监管所：配合区局开展违反价格管理规定、发布虚假宣传、虚假广告等误导消费者、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处。
办公室：负责相关部门协调工作。
派出所：负责清理整顿工作的执法保障，对维稳过程中发生的涉稳突发事件及时处置，对网上违法行为予以查处。
司法所：配合信访办开展日常接待和解释疏导工作，并引导业主和开发商依法维权。
水务所：负责开展本镇商业办公项目擅自接装上下水管道等行为的查处。
综治办：牵头协调、依法处置涉稳相关事宜。对居住在商业办公用房内的业主禁止办理居住证。
财政所：负责对本镇商业办公项目清理整顿工作的经费保障。
信访办：负责日常接待和解释疏导工作。
安管中心：负责开展违反消防安全的违法违规行为的查处。
党群办：负责舆论引导，对舆情监测、研判、处置。
三、工作要求
（一）摸清底数
由工作小组办公室牵头，相关成员单位组成专项工作小组，开展全镇商业办公项目的排查，建立已批未建、在建未售、已售未交付、已交付入住等四种类型台账，并分别制定“一楼一档”、“一楼一方案”。同时摸清并建立购置、入住人员的个人信息台账。
（二）告知并督促开发商自行整改
1．发放告知书。向开发商告知住建委等六部门《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》和《青浦区政府商业办公项目清理整顿工作方案》。
2．督促开发商成立专项工作小组，具体负责清理整顿和信访维稳工作，每个项目均应设立接待站，积极稳妥地做好业主的接待、解释和处置工作，并与
2017
年
7
月
12
日
之前完成自查整改，并将自查整改情况书面上报镇工作小组和区领导小组办公室核查。
3．督促开发商要书面告知已入住的业主不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。
4．告知开发商未按规定时间完成自查整改的，或自查整改不到位，将立案严肃查处。
（三）信访维稳和舆情管控
1．信访办要落实专人做好联合信访接待解释工作，要加强信息的研判预警，依法妥善处置因清理整顿工作引发的涉众型群体矛盾纠纷。
2．宣传媒体要及时掌握舆情动态，发现问题及时向镇工作小组和区新闻办报告。
3．畅通信息渠道，房管所负责向区房管局通报信息，发现问题及时上报。
（四）建立工作例会制度
原则上两周一次，由组长或副组长召集，主要任务为分析研判信访维稳情况，研究协调具体事项，推进清理整顿工作，研究已入住社会管理缺失的问题，加快建立配套管理体系，确保实现长效有效管理体系。
上海市青浦区赵巷镇人民政府