上海青浦拓琏科技发展有限公司：

你公司《关于实施青浦区第三轮第二批农村综合帮扶“造血”项目建设的请示》收悉。

根据青府发〔2024〕15号文件、区政府第107次常务会议纪要精神，同意你公司作为区第三轮农村综合帮扶项目区级运作平台，参股西虹桥科创中心项目的联合开发建设。根据资产评估结果，预计总投资8.25亿元，其中注册资本1.9亿元已实缴到位，区财政已拨入资金2亿元，尚有资金缺口4.35亿元，其中：建设资金已使用银行贷款3.55亿元（已提取约6235万元），二次装修费用预计0.8亿元。考虑由拓琏公司注资4.35亿元（拟参股49.71%），满足资金需求。

一、西虹桥科创中心项目基本情况

（一）项目主体

本项目实施主体上海西虹桥科创发展有限公司（以下简称科创公司），由上海西虹桥商务开发有限公司、上海青浦新城发展（集团）有限公司、上海青浦发展（集团）有限公司共同投资设立。公司注册资本1.9亿元，其中西虹桥公司出资7600万，占注册资本40%；青发集团出资5700万元，占注册资本30%；青浦新城公司出资5700万元，占注册资本30%，注册资本已全部实缴到位。

（二）项目基本情况

项目为建设类项目，位于西虹桥蟠文路东侧27-07地块，于2018年7月30日签订土地出让合同，用地性质C65教育科研用地，用地面积20004.3平方米，土地使用期限为50年。地上建筑项目容积率2.0，设计总建筑面积68110平方米，为地下二层地上十层的二类高层建筑，主体为办公研发，由三栋互相联通的办公楼宇组成，其中地上部分建筑面积约39999平方米，地下部分建筑面积28110平方米，为员工餐厅、车库等。

项目于2020年5月正式开工，目前主体结构和室外部分已基本完工，计划2025年9月完成竣工备案后开展二次装修，2026年陆续投入运营。科创公司已提前启动招商工作，目前主要围绕代表新质生产力的科创产业方向招引龙头企业，陆续签约了华睿生物、大京光伏等优质项目。

二、西虹桥科创中心项目资产收购模式

目前，本项目已完成主体结构施工，即将竣工备案和二次装修，预计2027年1月投入运营并产生收益。经区农业农村委、区发改委、区国资委、拓琏公司、西虹桥公司、青发集团、新城公司共同研究，拟通过帮扶资金平台拓琏公司对科创公司增资扩股的方式，取得科创公司部分股权，公司运营仍委托西虹桥公司、青发集团、新城公司三家股东进行管理，拓琏公司作为股东享受资产运营收益。

请你公司按照《上海市市级农村综合帮扶资金管理细则》（沪农委〔2023〕416号）要求，尽快后续相关程序，并落实好相关协议的签署工作，尽早产生项目运营收益，按照区委、区政府要求，落实第三轮综合帮扶措施。

特此批复。

上海市青浦区农业农村委员会

2025年9月10日

相关附件
• 青农委2025 167号 关于同意2025年度青浦区第三轮第二批农村综合帮扶“造血”项目建设的批复.pdf