走进张马村，“四园一岛”4A级旅游资源已让游客流连忘返，一栋栋风格统一又各具特色的民宿更是将消费群体留了下来。作为上海唯一一个“可以收门票”的村子，张马村通过将自然资源整合管理，集中推介后吸引了大量的人气，给当地村民带来就业、创业的机会。与此同时，当地闲置的农民房经过打造，成为了炙手可热的特色民宿。这是乡村振兴给村庄带来的活力，将“沉睡资源”转化成为乡村发展的资本，促进当地民宿产业蓬勃发展的同时也给村民带来了稳定的收益。

“寻梦源开张了，游客把村民家的老黄瓜都卖光了”

过去，地处青浦区朱家角古镇最南端的张马村是村民口中的“潮来一片白茫茫，潮去一片栏泥塘”，除了生态环境，并没有其他拿得出手的产业。随着乡村振兴工作的持续推进，张马村将生态禀赋转变成为旅游资源，以农事旅游为切入点，汇聚资源、串联成线，打造“四园一岛”，做活乡村经济。

如今，转型升级后的张马村不仅拥有可欣赏薰衣草等不同类型香草的“寻梦源·梦水乡”，还拥有“浦江蓝”蓝莓园，以及集蔬果采摘、水上森林、湿地公园等为一体的生态园，有可自由采摘蔬果的泖塔农情园，还有供人休闲度假的“太阳岛”，对市民游客有很大的吸引力。张马村也先后收获“全国最美休闲乡村”“全国乡村旅游重点村”等荣誉。 

村民也在发展中收获到越来越多的“红利”。其中，最为明显的便是家门口就业机会的增加。张马村村民通过“四园一岛”，有200多名村民获得了再就业的机会。而随着游客人数增加，村域卫生管理、河道养护、绿化养护等岗位也让30多名村民增加了3万/年的工资性收入。

如何让更多当地村民受益，成为了村两委班子一直在思考的问题。

“ 游客来到张马村，看到那么好的环境，观光之余，总想带些农产品回去。”村两委班子经过商量，决心将村里一块闲置土地改造后，变身“朱家菜园”，免费向当地村民开放，让周边村民在节假日、旅游旺季时摆摊销售自己宅前屋后的农产品。“朱家菜园”面积不大，一次可容近20个摊位，不需要预约，采用先到先得的办法由村民自主管理经营。这样的模式很受欢迎，游客买到了自己想要的新鲜蔬菜、水果，村民也将自家富余的农产品销售变现。

“寻梦源开张了，游客把村民家的老黄瓜都卖光了。”区委领导在大会上特地实名表扬了张马村的做法，让村干部和村民记忆犹新亦受到鼓舞。

2019年起，张马村开始对村级合作社“泖荡稻米专业合作社”产供销一体化管理，组建了一支15人的专业管理队伍，并完成了绿色认证，打造了“泖荡”稻米品牌，实现了从卖稻谷到买大米的产业升级转型。2020年，合作社1400多亩稻米获得丰收，5元/斤的优质稻米价格受到了游客的欢迎。此外，张马村还有茭白、特色水果等5类合作社，申请注册了泖塔、浦江蓝等农产品商标，逐步实现了销售的品牌化。“游客来了，人气旺了，知名度高了，这些品牌农场品的销售渠道也就更通畅了，不再是’酒香也怕巷子深’。”张马村党支部书记朱惠根说道。

“我们的大米又糯又香，吃口很好。”不仅游客品尝到了新米，当地村民也成为了这批优质稻米最先品尝者。为了让村民共享地产农产品提质增效的喜悦，张马村分三批，对本村户口的村民赠送新大米，2000多名村民每人分得30斤大米，作为村民额外福利。

闲置农房华丽转身，绘制市民向往的田园生活

“梦源居”是许玉英为自家民宿起的名字，紧邻“寻梦源”的这栋小屋，在她的精心打造之下，今年9月营业至今，已在途家、爱彼迎等订房网站上颇有名气，不仅节假日一房难求，春节长假期间的房间也基本订满。如今，她正在镇村两级政府的帮助下创评“四星级民宿”。“村里干部都很关心我们，不仅在办证等方面给我帮助，还专门找人给我们民宿画了墙绘。”许玉英曾在四星级酒店做过客房服务工作，看着自己的乡村在“美丽乡村”“乡村振兴”等工作中不断升级，她决心将自己辛苦多年的积蓄投入到旧宅中，打造属于自己的民宿对外经营。

在张马村，像这样的民宿还有很多。除了像“梦源居”这样由村民自主经营的民宿外，大部分则是由上海大司田文化发展有限公司统一租赁后改造的。“村里闲置房屋不少，但像许玉英这样懂经营、善管理的村民却在少数。与其野蛮生长，不如由专业机构统一管理。”朱惠根告诉记者，早在张马村推进“美丽乡村”创建的第二年，村里就考虑到了闲置房屋的盘活问题，经过反复斟酌，最终选择了大司田公司，在他们的参与下，探索出将文化、艺术、教育、生活与乡村旅游相结合的发展模式。

在区、镇各级政府主导部门的支持下，张马村義田民宿项目于2016年正式启动。为了维护村民利益，有闲置房屋愿意出租的村民，只需与村委会签约即可。村委会将闲置宅基、配套设施整合后统一与大司田公司签合同，村民每年可拿到3万元到4万元租金，且承诺有至少3%/年上浮。“原来房屋最多也就租个万把块一年，还要花心思找房客。现在3万元，10年一签，省心。”不少村民都拍手称赞。

截至2020年，已有40多户村民将房屋出租。大司田公司将房屋重新改造后，主要用于办公、民宿及相关配套设施使用，涉及義田木船俱乐部、義田健康俱乐部、義田民宿、義田餐饮、義田商店、義田手工教室等各类业态。2018年7月，首批改造完成的民居中5栋已取得民宿经营资格、1栋已取得餐饮经营资格、1栋已取得食品销售经营资格。目前，40余建筑中，已改建完成32栋，剩余8栋处于招商、设计、规划阶段。

“大司田在不破坏乡村整体面貌、不违章搭建、不打扰村民日常生活的前提下，和我们协商后自主研发了多种符合乡村特色的创新项目。其改造理念也始终秉持绿色节能环保，契合张马村的生态内涵。”朱惠根表示，未来，张马村将继续与大司田公司探索进一步合作，希望能够借助民宿的打造，吸纳更多拥有相同理念，相同抱负的商业业态入驻张马村，给张马村带来人气的同时进一步丰富张马村的内涵。