2023年5月8日，青浦夏阳街道综合行政执法队接到12345热线平台工单，反映在青湖路某小区内的一处房屋存在群租现象。执法人员至现场核实，发现该地址房屋的房型为三室一厅，面积125平。执法人员对居住人员现场询问得知，该处共居住有8人，系某饭店老板为他们租借，作为职工宿舍使用。其中，客厅居住3人，南侧主卧居住2人，中间次卧居住1人，北侧次卧居住2人，房内放置的床上均放置有被褥等睡具。

普法小课堂：《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条：出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十二条：违反本办法第九条、第十条第一款规定，不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。根据《上海市城市管理行政执法局行政处罚裁量基准》首次发现违法行为，责令限期改正后及时改正的不予处罚。首次发现违法行为，责令限期改正后逾期不改正的处1万元以上3万元以下罚款。第二次发现违法行为，责令限期改正后逾期不改正的处3万元以上7万元以下罚款。第三次及以上发现违法行为，责令限期改正后逾期不改正的处7万元以上10万元以下罚款。

友情提示：疫情后经济复苏，来沪务工人员逐渐增多，上海市区房屋租赁价格较高，不少人员通过拼租来减少居住成本，极易形成群租现象。2023年2月1日《上海市住房租赁条例》正式实施，对于群租行为的管控更加严格，城管执法部门将加强居住房屋的租赁管理，对房屋群租的行为，坚决不允许！