今年2月起，《上海市住房租赁条例》正式施行，《条例》明确禁止“将住房用于群租”行为，并加强了对“二房东”的监管约束，全力推动形成管理有序、服务规范的住房租赁体系，在满足居民多层次居住需求的基础上，守护社会公共安全。近期，盈浦街道综合行政执法队通过通过热线投诉、网格联动等方式加大群租行为线索发现力度，清除潜藏安全隐患，营造安全和谐、环境良好的社区居住环境。

经属地居委上报，庆华苑小区某业主正进行装修，并对房屋进行分隔，疑似存在将房屋进行群租的意图。执法队员随即前往现场查看，发现房内装修工人已将原本的客厅分隔，加装了厨房、卫生设施，并已摆放了床、衣柜等家具用品。原本3室1厅的房型结构现被分割成5个单独配备卫生设施的房间，存在明显群租倾向。

对该明显存在群租隐患的行为，执法队员行为立即叫停并约谈房屋业主，告知其在客厅内加装厨房、卫浴管道的行为已涉嫌改变物业使用性质，且将房屋以群租形式出租不但影响住房安全和小区环境，同时也将面临严重的法律后果。经过教育引导，当事人意识到了擅自改变物业使用性质及群租行为的危害，并同意限期内完成自行整改。经复查，执法队员确认当事人已整改完毕，将房屋内的分隔墙和厨房、卫浴设施拆除，恢复房屋原有格局，排除了潜藏安全隐患。针对当事人擅自改变物业使用性质行为，综合行政执法队依法予以了罚款1万元的行政处罚。

接下来，盈浦综合行政执法队将把对群租行为危害性的社会宣传列为本年度普法工作的重点内容，引导居民自觉遵守相关法律法规，提升公共安全意识；同时通过加强部门联动，实现对群租行为的“主动预警跟进”，切实消除群租隐患，提升人居环境治理精细化水平。