自青浦区党建引领物业治理集中攻坚行动启动以来，区城管执法局全面启动住宅小区环境秩序专项执法行动，明确将“房屋违规租赁（群租）、擅自改变房屋使用性质、占用物业公共部位”列为三大重点治理任务。为维护安全、和谐、有序的居住环境，聚焦市民群众反映集中的突出问题，青浦城管严肃查处了一批违法违规案件。现通报住宅小区一批典型案例。

1.2025年1月，青浦区重固镇综合行政执法队接市民投诉，反映福中路235弄某号某室存在群租现象。经查，二房东练某某将该房屋改装并分割成五个套间，每个套间均设有油烟机、卫浴等生活设施。执法队员对练某某出租住房不符合相关规定的行为立案查处，责令其改正。

2025年3月，重固镇人民政府依据《上海市住房租赁条例》第五十二条，对练某某罚款10000元。

2.2025年3月，白鹤镇综合行政执法队接投诉反映有人在某小区电梯内吸烟。经查，当事人为小区业主汤某，小区物业此前对汤某电梯内吸烟行为予以劝阻并教育，但汤某并未引起重视，偶尔还会在电梯内吸烟。执法队员对汤某立案调查，责令其立即改正。

2025年3月，白鹤镇人民政府依据《上海市公共场所控烟条例》第十六条第六项、第十九条的规定，对汤某罚款50元。

 3.2025年1月，青浦区重固镇综合行政执法队在一起涉嫌损坏房屋承重案件查办过程中，发现上海某某物业管理服务有限公司未将小区业主敲除承重墙的违法行为及时上报。执法队员对上海某某物业管理服务有限公司对业主的违法行为未在规定时间内报告有关行政管理部门的行为立案查处。

2025年4月，重固镇人民政府依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，对上海某某物业管理服务有限公司罚款1000元。

4.2025年3月，青浦区夏阳街道综合行政执法队接投诉至某公寓小区，调查发现该小区绿化养护单位某物业管理有限公司在2024年9月台风过境后，未及时将倒伏树木进行扶正也未及时处置。执法队员对该物业公司涉嫌养护单位未按养护技术标准进行养护的行为进行立案查处。

2025年4月，青浦区人民政府夏阳街道办事处依据《上海市绿化条例》第四十二条，对该物业公司罚款8000元。