关于上海雨润肉食品有限公司厂房改扩建项目部分单体工程提前竣工验收并投入使用的复函
QB44020002023015
主动公开
青建管〔2023〕55号
上海市青浦区建设和交通委员会
2023.03.20
上海雨润肉食品有限公司：
根据你公司提前投入使用的申请，结合《关于加快本市建筑业恢复和重振的实施意见》（沪建建管〔2022〕315号）文件中将办理分期竣工验收范围扩大至工业等项目，上海雨润肉食品有限公司厂房改扩建项目符合申请分期竣工验收条件，现复函如下：
参考重大项目分期验收和提前投入流程。经征询区规划资源局规划验收、区建管委工程质量（含消防）已完成上海雨润肉食品有限公司厂房改扩建项目联合厂房-1与联合厂房-2共2个单体工程分期验收并出具验收意见，该上海雨润肉食品有限公司厂房改扩建项目联合厂房-1与联合厂房-2共2个单体工程可提前投入使用。
本次先行投用的单体工程必须满足基本使用功能并落实安全防护措施：
1.对于分期验收后投入使用的工程，建设单位应落实消防安全责任制，制定相关消防安全制度、消防安全操作规程及灭火应急疏散预案。
2.对于分期验收后申请装饰装修的工程，相关建设程序及监管要求等按照本市装饰装修有关规定执行。
3.对于未申请分期验收的施工部分，如因分期验收导致施工现场发生工况调整，参建各方应及时调整相应技术管理措施，确保工程施工质量和安全。
4.分期范围与施工区域之间应采取安全隔离封闭措施，确保人员不能在施工区域和使用区域双向走动，保证相关人员安全。
5.装饰装修项目如对平面分割布局有调整的，应协调好与后续房产测绘的关系，以审批的图纸或装饰装修前的分割布局为准。如不满足相关要求，相关部门在事中事后监督监管或检查、巡查中可以责令停工或停止投用。
其余专业验收部门根据区建设管理委投用的复函，对项目单体建筑投用免予处罚，并加强事中事后监管，在项目末期验收时，再予以核验。
本复函只针对申请的联合厂房-1与联合厂房-2共2个单体工程提前投入使用，不具其他效用。申请综合竣工验收合格后发放综合竣工验收合格通知书才具备全面投用和办理不动产登记等手续。
特此函复。
附件：1.提前投入使用的申请
2.关于加快本市建筑业恢复和重振的实施意见（沪建建管〔2022〕315号）
3.关于延长《关于加快本市建筑业恢复和重振的实施意见》有效期的通知（沪建建管〔2022〕757号）
4.规划验收、建管工程质量、消防征询单及意见
上海市青浦区建设和管理委员会
2023年3月20日