关于青浦协和双语学校项目初步设计核准的批复
QB41040002018062
主动公开
青建初（2018）050号
青浦区建设和管理委员会
2018.08.21
上海宇施教育科技有限公司：
你单位报来关于青浦协和双语学校项目初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：
1.初步同意该项目初步设计。
2.该项目位于青浦区赵巷镇业锦路北侧G2-07地块，东至置鼎路，南至业锦路，西至新通波塘，北至G2-04地块。项目总用地面积55250.00平方米，项目总建筑面积72444.50平方米，其中地上计容建筑面积66300.00平方米，地上不计容建筑面积1128.41平方米，地下建筑面积5016.09平方米；项目总投资79965.95万元，其中建安工程费用54257.94万元，其他费用6662.01万元，预备费3046.00万元,土地费12000.00万元，流动资金4000.00万元；资金来源：自筹。
3.对照《国家建设项目环境影响评价分类管理名录》及‘关于修改《建设项目环境影响评价分类管理名录》部分内容的决定’中附件《建设项目环境影响评价分类管理名录》修改单，经与建设单位核实，本项目属‘有化学、生物等实验室的学校’，应开展环境影响评价、落实相应的各项环保污染防治设施（废水、废气、噪声等污梁防治设施）；并报有审批权限的环保部门审批，具体意见以环保部门审批意见为准。
4.基地内规划技术经济指标应按区规土局意见作进一步深化、核实。
5.请按绿化所意见和建议进一步优化调整设计。
6.该项目配建固定式垃圾箱房1座，建筑面积为60.34平方米，基本符合环卫设施配建要求，按垃圾房规范要求设置接水、接电、纳污、通风、设置排水沟，墙面加贴瓷砖，同时满足密闭化求。垃圾房应分隔为干垃圾和湿垃圾投放区域，以便于干垃圾和湿垃圾分类投放，环卫作业部门分类收运需求，垃圾实行桶装化，委托所属镇环卫作业公司负责清运；根据《上海市单位生活垃圾强制分类实施方案》要求，公共区域具体设置要求应根据绿容局环卫科意见进行设计；内卫设施应符合幼儿及儿童使用要求，厕所内必须空气流通、防臭、光线充足、纳污，装置照明设备、冲洗设备、洗手盆，地面防滑处理。
7.根据《上海市民防条例》和《上海市民防工程建设和使用管理办法》等有关规定，该项目属于民防结建范围，按照有关标准共应配建建筑面积不少于6742.84平方米的民防工程。因该项目的局限性，建设单位在地下车库修建民防工程3378平方米（详见方案阶段）。民防工程为甲类，核武器抗力级别核6级，常规武器抗力级别常6级，战时用途为二等人员掩护部。结建范围内部分应缴纳民防工程建设费，缴费面积33085.3平方米，应缴纳民防工程建设费1277044.8元（其中23602.44平方米减半收取）。该项目待通过民防工程施工图审查并完成缴纳费后，同意投此办理相关申请建设工程规划许可手续。
8.该项目地下车库的建筑面积已超过2000平方米，根据《上海市地下公共工程防汛影响专项论证管理办法》，建设单位应当在建设工程初步设计或都总体设计阶段开展防汛影响专项论证工作，并出具论证报告，再将相关材料提交建设行政管理部门。项目建设方应就供排水管网接入点位置、标高、管径等资料向青浦自来水公司、青浦污水厂、赵巷镇规保办等相关部门进行咨询、核实；该项目需进行节水措施方案专项论证，报区水务局审批，同时应做好节水设施建设的“三同时，四到位”；节水措施方案应在初步设计或总体设计征询时一并审核。项目室外排水管道管径≥DN300；雨水管道最小管径不宜小于DN300；雨水检查井应设置落底沉泥槽；不得使用粘土砖砌筑检查井，建议采用不同规格的一次件注塑检查井；不得设置化粪池；设有餐饮食堂的需设置隔油池。项目内部应确保雨污分流。项目纳入市政管道的污水必须符合上海市《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）。项目内部污水管道与市政管道接管处，必须建排水检测井，排水检测井应建于建筑退界线内或道路红线外。
9. 请按卫计委意见和建设进一步优化卫生设计。
10.本项目建筑物防雷分类及电子信息系统雷电防护等级以雷击风险评估为准（评估标准：雷电防护第2部分：风险管理《GB/T21714.2-2015》）。暂按第二类防雷建筑物设计。建筑物电子信息系统应按GB50343-2012的规定要求确定其雷电防护等级。防雷平面图、接地平面图：无图例；部分单体标高不完整；部分单体图不清晰；幼儿园、教学楼等部分单体不能判断其设计是否符合规定要求。行政楼及报告厅、食堂及体育馆、连桥：各不同标高屋面均应设计防直击雷措施。太阳能集热板、屋面用电设备等应处于接闪器的保护范围之内；看台、作为公共活动场所的屋面应设置防雷警示标识。看台、消防监控室、配电房等单体也应按规定要求设计防雷措施；各单体均应按编制深度规定绘制电源电涌保护器分布图。设计单位应当按编制深度规定绘制防雷、接地图纸。请建设单位在施工图阶段根据上述意见补充修改。本项目应按《上海市建（构）筑物防雷管理实施办法》（沪气发[2017]12号）的规定要求进行雷击风险评估。
11. 建筑总平面图各建、构筑物间距应进一步核实准确；消防车道、防火间距、疏散设计、防排烟设计等应按规范进行布置；严格按市消防局《上海市消防局建设工程消防设计审核意见书》（沪公消审字[2018]第0232号）审核意见优化、调整消防设计。
12. 同意该基地开设3个机动车出入口，设在业锦路1处，出入口宽度7m，车辆右转进出基地。在置鼎路1处（后勤及地库出入口），后勤出入口宽度5.5m，地库出入口宽度7m。应进一步调整基地出入口与相邻出入口及交叉口的位置关系，保证同向及对向开口基地出入口间距。进一步细化内部交通组织设计方案，复核基地内部通道的几何尺寸以及消防通道转弯半径，补充完善特殊车辆抵达各建筑的交通组织流线。该项目除三处机动车出入口外，与市政道路相接部分均不得设置进口坡。
13. 本项目按抗震设防烈度7度、单层配套用房、行政楼单元及地下车库建筑抗震设防分类为丙类、其余单体建筑抗震设防分类为乙类、场地类别Ⅳ类、设计基本地震加速度值0.1g、多遇地震下的场地特征周期0.9s进行抗震设计。上述建筑抗震设防标准和设计参数符合现行的规范、规程和有关规定。幼儿园的A、B单元、教学楼的A～H单元、宿舍楼的A～C单元、行政楼及报告厅、食堂及体育馆、看台、行政楼及报告厅和教学楼之间连廊考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.2；教学楼的G单元3层层间受剪承载力小于相邻上一楼层的80%；看台、行政楼及报告厅2层、食堂及体育馆2层和15.00米标高处有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%或存在较大的楼层错层。以上应对结构进行细化分析并采取加强措施。行政楼及报告厅和教学楼之间连廊、行政楼及报告厅处协和大厅建筑抗震设防分类为乙类，不应采用单跨钢框架或单跨钢筋混凝土框架结构。应进一步复核食堂及体育馆首层框架柱的计算长度，确保与实际相符；看台建筑图、结构图、结构计算模型不一致，应复核统一；教学楼的G单元3、4层楼板开洞面积大于楼面面积的60%，宜不考虑开洞楼板的水平分隔作用，按扩层补充计算；主门卫房、消防监控室未提供考虑偶然偏心的扭转位移比计算，其计算结果应满足现行规范、规程的要求。
14. 关于配建机动车泊位数量、机动车停车场（库）内部设计、标志设置以及电子收费系统等的设置，请根据区交通委出具的意见《上海市机动车停车场（库）建设工程审查意见单沪青交停审[2018]第066号》进行配置交通设施。
15. 本项目已进行建筑节能设计，下阶段应进一步深化设计，确保节能率不低于65%；具体节能措施根据我委建筑节能征询意见落实。
16. 根据教育局意见建议进行优化、完善。
17.供电、给水、排水、污水、煤气等管线设计应根据各管线单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，并按规定办理各管线配建手续。
18.根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。
在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。
附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。
此复
上海市青浦区建设和管理委员会
2018年08月21日