关于青浦区金泽镇爱国农机服务设施建设项目初步设计的批复
QB41040002018081
主动公开
青建初（2018）069号
青浦区建设和管理委员会
2018.09.11
上海市青浦区金泽镇农业综合服务中心：
你单位报来关于青浦区金泽镇爱国农机服务设施建设项目初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：
一、原则同意该项目初步设计。
二、该项目位于青浦区金泽镇爱国村。用地面积755平方米，农机仓库建筑面积790平方米；修缮原库房、室外总体改造及其他配套工程。
三、项目总投资585.95万元，其中建筑安装工程费用265.56万元，其他工程费用320.39万元；资金来源：争取市财政50%，区、镇财政各承担25%，年度资金安排以大本为准（在2017年青浦政府性投资项目计划表汇总表（财政投资）第29-2号计划中列支，项目编码：zc16-050c002-02）。
四、涉及的各类规划控制要素，包括地块用地范围、相关技术指标、具体建筑尺寸、建筑间距、道路红线宽度及建筑物退让相关控制线距离、技术经济指标等应进一步深化、核实，以满足相关规范及技术规定的要求。
五、规划用地性质为设施农用地，且为民生工程，原则同意按照该初步设计实施建设。按《上海市促进生活垃圾分类减量办法》规定，在厂区内规范设置可回收物、有害垃圾、干垃圾、湿垃圾四分类收集容器；所有垃圾实行桶装化，并委托所属镇环卫作业公司负责清运；区域区内按需应配建相应卫生设施，男女蹲位按1:1设置，男厕小便区域采用立式设置方式，厕所内必须空气流通、防臭、光线充足、纳污、地面防滑处理，装置照明设备、冲洗设备、洗手盆，按需专设无障碍侧位；项目竣工后向区绿化市容局提交环卫配套设施验收申请，接受验收。
六、该项目为农用地，不属于民防结建范围。
七、项目建设单位应就供水管网接入点位置、标高、管径等资料向青浦自来水公司、金泽污水处理厂、金泽镇规保办等相关部门进行咨询、核实。
八、同意本项目按第三类防雷建筑物设计，其电子信息系统雷电防护等级为D级。根据GB50057-2010附录A第A.0.2条：“雷击大地的年平均密度，首先应按当地气象台、站资料确定；……”，建议按此规定确定Ng、计算建筑物年预计雷击次数; 不同标高屋面的接闪带应可靠电气连接； 请在下阶段施工图设计中补充修改。
九、根据消防支队《关于贯彻执行〈建设工程消防监督管理规定〉的意见》，该项目经区消防支队认定，属于委托审图公司审查范围的项目，建设单位可将施工图设计文件送有关审图公司审查，并在工程竣工后，到所属公安机关消防机构窗口申请竣工消防验收备案。
十、同意在南侧新建配套道路设置一处机动车出入口，宽度（7-11米）,内部道路再作进一步优化，并满足消防通道要求。扩初批复后，到青浦交警支队办理相关手续。
十一、加强仓库的通风换气及采光。
十二、本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类丙类，场地类别为Ⅳ类、设计基本地震加速度值为0.1g、多遇地震下的场地特征周期值0.9s进行抗震设计。
十三、应按照上海市机动车停车场（库）建设工程审查意见单沪（青）（交）（停）（审）[2018]第0725号意见进行落实。
十四、根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。
在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。
附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。
此复
上海市青浦区建设和管理委员会
2018年9月11日