上海淀山湖新城发展有限公司：

你公司报来关于佳乐苑泵站迁建工程初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：

一、原则同意该项目初步设计。

二、该项目位于青浦城区佳乐苑与上达河之间，环城河水系公园内，东至环城河公园景观、南至秀淳路步道、西至千步泾东岸、北至上达河，项目用地面积约164.61m²，总建筑面积约275.75 m²。工程主要内容为迁建雨水泵站1座包括变配电间、控制室和管理用房等，建设规模为雨水2.1m³/s。

三、项目总投资1126.56万元，其中工程费用880.22万元，工程建设其他费用192.69万元，预备费53.65万元；资金来源：区财政，年度资金安排以计划大本为准，在2018年青浦区政府性投资项目计划汇总表（区属公司）第118-22号计划中列支，项目编码：ZQ18-088X012。

四、雨水泵站属《上海市不纳入建设项目环评分类管理项目类型》（2015年版）。

五、建筑退让规划道路红线、河道蓝线及建筑与相邻住宅之间的距离应按《上海市城市规划管理技术规定》及有关规定执行，相关控制线尺寸均应标注至建筑完成面即饰面层（非结构面），在符合规范的前提下预留一定施工误差；除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

六、按照区重大办《关于佳乐苑泵站迁建专题协调会会议纪要》文件精神，迁建泵站配套绿化面积将在环城水系公园范围内予以补建，应尽快落实补绿位置并办理补绿相关行政审批手续。

七、按《上海市促进生活垃圾分类减量办法》规定，在区域内规范设置可回收物、有害垃圾、干垃圾、湿垃圾四分类收集容器；所有垃圾实行桶装化，并委托所属街道环卫作业公司负责清运；区域内按需应配建相应卫生设施，男女蹲位按1:1设置，男厕小便区域采用立式设置方式，厕所内必须空气流通、防臭、光线充足、纳污、地面防滑处理，装置照明设备、冲洗设备、洗手盆、按需专设无障碍厕位；项目竣工后向区绿化市容局提交环卫配套设施验收申请，接受验收。

八、项目涉及河道为上达河、千步泾；根据《上海市河道管理条例》，有关河道整治项目应纳入建设项目计划并与建设项目同步实施。跨河、穿河、沿河构筑物以及河道工程的实施，请在施工前到区水务局窗口办理有关手续。建设单位请严格按照《上海市城镇公共排水泵站检查内容及评分标准》和《青浦区公共排水泵站建设标准（试行）》（2016年修订）中的相关要求实施本项目；按照市水务局要求，泵站标准化改造，必须加装在线监测流量计等设备，设置回笼管；本项目需综合考虑地块周边排水需求及初期雨水截流，减少反复建设，服务周边居民及企事业单位。

九、泵房间、配电间设置机械排风装置；配电间做好接地屏蔽措施；卫生间设置机械排风装置。

十、项目防雷设计请按市气象局沪防雷【2018】（建征）字第0572号意见予以调整。

十一、根据消防局《关于贯彻执行〈建设工程消防监督管理规定〉的意见》，该项目经认定，属于委托审图公司审查范围的项目，建设单位可将施工图设计文件送有关审图公司审查，并在工程竣工后，到所属公安机关消防机构申请竣工消防验收备案。

十二、同意在南侧秀淳路设置一处行人出入口，宽度5米（不设进口坡）；内部道路再作进一步优化，要满足消防通道要求；初步设计批复后到青浦交警支队办理相关手续。

十三、项目因环城水系项目建设影响需迁建，用地借用环城水系公园用地。本项目除临时检修车辆出入外物其他停车需求，临时停车在环城水系和佳乐苑配套停车设施中解决。同意项目无停车场设置，竣工验收阶段无需申请配建机动车停车场（库）专项验收。

十四、本工程按抗震设防烈度7度、场地类别Ⅳ类、设计基本地震加速度值为0.1g、多遇地震下的特征周期值0.9s进行工程抗震设计，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）第5.1.4条关于规定，其建筑抗震设防分类应为乙类；其余请按青建抗震（2018）100号意见予以调整。

十五、采用两路10kv供电，配电站设置于地上一层，预留进线通道。

十六、根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。

在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。

 

附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。

 

此复

 

 

 

 

 

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                                 上海市青浦区建设和管理委员会

                                   2018年10月10日