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关于做好青浦区2018年防汛、防台、高温期间建筑玻璃幕墙安全防范工作的通知

QB41040002018034

主动公开

青建管〔2018〕84号

青浦区建设和管理委员会

2018.05.29

 

各镇、街道、青浦工业园区、各有关单位：
为做好2018年防汛、防台、高温期间建筑玻璃幕墙安全防范工作，我委决定于2018年6月1日起在全区范围内开展建筑玻璃幕墙安全专项检查，现将有关事项通知如下：
一、组织排摸
请各镇、街道、青浦工业园区组织对本辖区内的既有玻璃幕墙建筑进行全面排摸，核对《2017年青浦区既有玻璃幕墙建筑信息表》，并补充新竣工的玻璃幕墙建筑，填写《上海市既有玻璃幕墙建筑调查表》反馈。排查工作应于2018年6月8日前完成，请各镇、街道、青浦工业园区将排摸情况、各既有玻璃幕墙建筑自查整改情况和联络员及联系方式反馈至我委。
二、开展自查
收到通知后，各既有玻璃幕墙建筑业主应当立即自行或委托有关单位加强对幕墙玻璃以及密封胶条、开启窗、五金连接件等方面的全面检查，确保使用安全；对检查中发现的安全使用隐患或发生幕墙玻璃爆裂等情况的，应当及时委托具有相应资质和能力的单位进行检测或维修，杜绝次生灾害发生。各既有玻璃幕墙建筑业主应于6月6日前完成自查，并填写《上海市既有玻璃幕墙建筑自查整改情况表》，交于所属街镇，由所属街镇汇总后反馈我委。
三、加强日常巡查
物业服务单位应当加强对建筑玻璃幕墙日常巡检，增加巡检频次，并做好巡检台帐。巡检发现玻璃幕墙损坏或者存在安全隐患的，应当立即告知业主，并督促业主采取相应措施；发现玻璃幕墙建筑已存在安全隐患可能危及人身财产安全，并已告知业主，但业主拒绝采取消除危险措施的，应当采取必要的应急措施，同时立即上报。
四、加强监督检查
我委将于6月18日至7月20日组织专家根据各街镇排摸的既有玻璃幕墙建筑信息，对建筑玻璃幕墙进行安全专项检查，请各街镇和工业园区派遣一名联络员一同参与辖区内的检查。检查将认真落实“四不放过”原则，即：“没有检查过的建筑玻璃幕墙不放过、检查中发现不同程度隐患的不放过、整改措施不落实或落实不力的不放过、整改后未经复检消项的不放过”。同时加大执法力度，对业主或业主委托的物业服务单位因疏于检查或检查后不及时整改造成玻璃幕墙建筑发生安全事故的，将依法予以处理。
五、健全安全防范机制
各既有玻璃幕墙建筑业主和受委托的物业服务单位应做好如下工作：
（一）建立应急处置预案，明确岗位责任制度，加强应急处置演练。
（二）建立应急设备、工具、物资的储备，并保持日常完好性。建立专业应急处置队伍，与有幕墙施工资质或原幕墙施工单位（须有资质）签订应急处置和维修服务协议。
（三）建立对建筑玻璃幕墙外立面的专人观察制度，确保对同一外立面设置2位以上观察人员，并建立观察记录。35度以上高温天气，应确保对各外立面每小时有2人以上同步观察。
六、做好应急处置工作
各相关单位应当按照以下要求报告和处置玻璃爆裂事件：
（一）幕墙玻璃发生爆裂，业主或业主委托的物业服务单位应在事发60分钟内报告所在街镇，并采取应急处置措施。
（二）幕墙玻璃发生爆裂玻璃坠落，业主或业主委托的物业服务单位应在事发30分钟内报告所在街镇，同时采取应急处置措施划定警戒区域。街镇应赶赴现场了解情况，督促业主处置，并报告我委。
（三）幕墙玻璃爆裂坠落造成人员或财产损害的，业主或业主委托的物业服务单位除立即组织人员抢救外，并应在事发15分钟内报告所属街镇和我委；所属街镇接报后，将迅速赶赴事发现场了解情况和督促处置，防止事态扩大和次生灾害发生。
特此通知。
 

 
附件：1.上海市既有玻璃幕墙建筑调查表

2.上海市既有玻璃幕墙建筑自查整改情况表
3.2017年青浦区既有玻璃幕墙建筑信息表
 

 
 

 

 
上海市青浦区建设和管理委员会

　　　　　　　　　　

 

 

2018年5月29日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（联系人：王丰  联系电话：59729830，13651647313） 

 

 

附件1       上海市既有玻璃幕墙建筑调查表

建筑
名称
 
所有权
单位名称
 
所处
地址
区         路      号
邻近纵向
道路名称
 
建筑位置
内环线内 □
内外环线间 □
外环线外 □
建筑总高度：       （m）
建筑总楼层数：     （层）
建筑总面积：    （m 2 ）
所有权登记建筑面积：             m 2
所有权登记楼层数：             （层）
幕墙面积：        （m 2 ）
幕墙部位：主楼  是□    裙房  是□
安全玻璃 是□
房屋竣工使用始年：    年   月
玻璃幕墙项目建（改）造始年：  年   月
房屋
使用
性质
商业办公楼：是□
自用办公楼：是□
政府办公楼： 是□
商场：是□
学校：是□
医院：  是□
宾馆：是□
文化娱乐： 是□
其它公建：是□
住宅楼：是□
厂房：是□
其他：是□
幕墙
类型
全玻璃型：是□
玻璃金属板组合型：是□
玻璃岩石板组合型：是□
单层玻璃型：是□
中空玻璃型：是□
夹层玻璃型：是□
夹层中空玻璃型：是□
双层幕墙型：是□
点支承型：是□
其他：是□
幕墙构造形式
隐框：是□
半隐框：是□
明框：是□
备
注
 
调查人签名
 
填表日期
  年    月    日
填表单位（盖章）
 
                                                             

附件2       上海市既有玻璃幕墙建筑自查整改情况表
填表单位全称（盖章） :                               邮 编 :       所属区（县） :

基    本    情    况
建筑名称
 
 
 
地 址
 
 
 
 
产权人
 
 
 
责任人
 
联系电话
 
 
物业单位
 
 
 
负责人
 
联系电话
 
 
施工单位
 
 
 
联系人
 
联系电话
 
 
开           启           窗
存在问题
开启不灵活数量 [       ] 扇； 开启窗有否坠落：有 [ ]  无 [ ] ； 数量 [       ] 扇
 
五金件锈蚀数量 [ 　     ] ； 五金件变形数量 [ 　　    ] ； 五金件脱落数量 [       ]
 
整改措施 ：
整改完成日期：
 
胶、密封条
存在问题
老化（弹性粉化龟裂）情况 :  有 [ ]   无 [ ] ； 起泡、开裂情况 : 有 [ ]   无 [ ]
 
收缩脱落情况 : 有 [ ]   无 [ ] ；   密封条老化、断裂、脱落情况 : 有 [ ]   无 [ ]
 
整改措施 ：
整改完成日期：
 
玻        璃
存在问题
玻璃类型：单层 [ ]  中空 [ ]  LOW-E[ ]  夹层 [ ]  钢化 [ ]  半钢化 [ ]  非钢化 [ ]
 
破损情况：有 [ ] 无 [ ] ；已修复数量 [    ] 块；待修数量 [    ] 块；自爆数量 [    ] 块       
 
整改措施 ：
整改完成日期：
 
受力构件
存在问题
变形：有 [ ] 无 [ ] ； 错位：有 [ ] 无 [ ] ； 松动情况：有 [ ] 无 [ ]
 
 
 
防腐涂层状况：完好 [ ]  有问题 [ ] ；锈蚀情况：有 [ ]  无 [ ]
 
 
整改措施 ：
整改完成日期：
 
雨水渗漏
  存在问题
可见的固定部位 [       ] 处；不可见的部位 [       ] 处；渗漏总面积 [          ] ㎡
 
 
渗漏的开启窗数量：轻微程度 [      ] 扇；中等程度 [      ] 扇；严重程度 [      ] 扇
 
整改措施 ：
整改完成日期：
 
其它情况
检查        维修          情况
使用、检测、维修、管理措施：有 [ ] 无 [ ] ；建筑幕墙有否参加保险：有 [ ] 无 [ ]
 
日常检查：有 [ ] 无 [ ] ；检查周期 [     ] ；定期检查：有 [ ] 无 [ ] ；检查周期 [      ]
 
维修记录：有 [ ] 无 [ ] ；维修内容：
 
 
 
备     注
建议
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
自查整改联系人：               联系电话：           传真 :          填表日期：      年   月   日        
 
注：⑴表中“有”、“无”情况请在 [ ] 里打钩表示。⑵如版面不够可另附页。