关于中博会配套绿地工程17-06地块、20-07地块公共厕所项目初步设计的批复
QB41040002018066
主动公开
青建初（2018）054号
青浦区建设和管理委员会
2018.08.24
上海西虹桥商务开发有限公司：
你公司报来关于中博会配套绿地项目17-06地块、20-07地块公共厕所项目初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：
一、原则同意该项目初步设计。
二、该项目位于青浦区西虹桥商务区，17-06地块东至蟠文路，南至17-05地块，西至17-05地块，北至龙联路；20-07地块东至蟠秀路，南至20-06地块，西至20-08地块，北至龙联路。项目总用地面积分别为17-06地块5750平方米、20-07地块7020平方米，项目总建筑面积17-06地块、20-07地块均为103.54平方米（总计容面积均为103.54平方米）。建设内容为两座公共厕所。项目公共厕所部分总投资72万元；资金来源：区财政，17-06地块区级年度资金安排以计划大本为准，在2018年度青浦区政府性投资项目计划表（区属公司）第41-5号计划中列支，项目编码：ZQ17-125X005；20-07地块区级年度资金安排以计划大本为准，在2018年度青浦区政府性投资项目计划表（区属公司）第42-6号计划中列支，项目编码：ZQ18-125X009。
三、项目属于“上海市不纳入建设项目环评分类管理的项目类型”。
四、同意总体布局和经济技术指标，请按规土局意见、建议在下阶段设计中予以落实。
五、项目已取得绿化作业批复，该批复针对设计方案的植物配置、景观效果和元素比例指标提出相关意见和建议，原则同意按照初步设计方案进行下一步深化设计，建筑层高、外立面装饰等应符合绿化相关规范。
六、请按照区绿化市容局环卫科意见进一步优化设计；项目竣工后向区绿化市容局提交环卫配套设施验收申请，接受验收。
七、根据《上海市民防条例》和《上海市民防工程建设和使用管理办法》等有关规定，该项目属于民防结建范围，同意建设单位缴费申请。结建范围内地上建筑面积两地块均为103.54平方米，应分别缴纳民防工程建设费6212.4元。待缴费完毕后，可办理相关申请建设工程规划许可证手续。建设单位因施工图设计发生变更，地上总建筑面积超出初步设计审查阶段地上总建筑面积3%的，或基础埋深发生改变，埋深由小于3米改变为大于或等于3米，满足配建条件的，应在申领建设工程规划许可证前，重新申报。
八、项目建设单位应就供排水管网接入点位置、标高、管径等资料向相关部门进行咨询、核实；项目未涉及项目用水量明细，请设计单位进一步复核；项目室外排水管道管径应≥DN300；雨水检查井应设置落底沉泥槽；不得使用粘土砖砌筑检查井，建议采用不同规格的一次件注塑检查井；不得设置化粪池；施工期间前应办理《排水许可证》（施工），待项目建成后，应办理正式《排水许可证》（施工），严禁将建筑垃圾和未经处理的施工废水排入排水设施；项目施工期间应对施工人员生活污水和施工废水进行收集处理，不得随意排放，达到排放标准《污水排入城镇下水道水质标准》后方可进入排水设施；
九、公共厕所设置机械排风装置及蹲式便器；下阶段设计完成后向区卫计委另行送审。
十、项目防雷设计请按市气象局沪防雷【2018】（建征）字第0504号、沪防雷【2018】（建征）字第0505号意见予以调整。
十一、根据消防局《关于贯彻执行〈建设工程消防监督管理规定〉的意见》，该项目经消防局认定，属于委托审图公司审查范围的项目，建设单位可将施工图设计文件送有关审图公司审查，工程竣工后，到所属公安机关消防机构申请竣工消防验收备案。
十二、初步同意17-06地块在龙联路、规划路设置两处行人出入口（不设进口坡）；20-07地块在龙联路、蟠秀路设置两处行人出入口（不设进口坡）；内部道路再作进一步优化，要满足消防通道要求；初步设计批复后到青浦交警支队办理相关手续。
十三、本工程按抗震设防烈度7度、建筑抗震设防分类丙类、场地类别Ⅳ类、设计基本地震加速度值0.1g、多遇地震下的场地特征周期0.9s进行抗震设计。其余请按青建抗震（2018）076号、青建抗震（2018）078号意见予以落实。
十四、根据建设单位情况说明及设计图纸，依据《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2014）和《上海市工程设计规范：无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003/J10264-2003）第17章的相关设计规范和管理规定，项目作为绿化配套公共厕所，同意项目不设置停车位。项目在竣工验收阶段无需向交通委申请配建机动车停车场（库）专项验收，可直接办理后续相关手续。
十五、 供电、给水、排水等管线设计应根据各管线单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，并按规定办理各管线配建手续。
十六、根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。
在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。
附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。
此复
上海市青浦区建设和管理委员会
2018年8月24日