上海市青浦区公路管理所：

你公司报来关于青浦区盈淀路改建工程（检查站）初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：

一、原则同意该项目初步设计。

二、该项目位于青浦区盈淀路，南、北两侧均为农田。项目总用地面积44442.2平方米；建设内容主要包括进沪楼和钢结构大棚两个单体，新建建筑面积3645平方米，其中新建进沪楼755平方米，钢结构大棚2890平方米。

三、合理控制项目投资额，按规定办理各项手续，以利工程顺利实施。

四、按照环评文件及区环保局环评审批意见（青环保许管［2016］566号）执行。

五、在下一步设计中应对方案中涉及的各类规划控制要素，包括总平面布置、基地范围及角点坐标、相关控制线宽度、规划经济技术指标、具体建筑尺寸、建筑高度、建筑间距、建筑退让控制线距离、单体建筑面积计算等，作进一步的深化及核实，以满足相关规范及技术规定的要求。

六、根据卫生设施现状及施工人员如厕需求，配置相应的卫生设施，或以租赁活动式厕所等方式，以满足施工人员如厕需求，确保施工期间工人工作、生活环境整洁、有序；建筑垃圾及时清运，不能及时清运的，应采取遮盖、洒水等防尘措施；对堆放的黄沙、开挖的土方、工地地面等易产生扬尘的部位应经常洒水；现场施工处置工程渣土时进行洒水或喷淋；按《上海市城镇环境卫生设施设置规定》要求，在道路两侧及路口、公交站点及重点区域设置果壳箱，与项目同步完成；项目竣工后向区绿化市容局提交环卫配套设施验收申请，接受验收。

七、根据《上海市民防条例》、《上海市民防工程建设和使用管理办法》及《沪民防规［2018］1号文》等有关规定，根据该项目建设实际，符合缴纳民防工程建设费情形，结建范围内缴费面积3645平方米，应缴纳民防工程建设费218700元。待缴费完成后，同意建设单位申领建设工程规划许可证。建设单位因施工图设计发生变更，地上总建筑面积超出初步设计审查阶段地上总建筑面积3%的，或基础埋深发生改变，埋深由小于3米改变为大于或等于3米，满足配建条件的，应在申领建设工程规划许可证前，重新申报。

八、项目建设单位应就供排水管网接入点位置、标高、管径等资料向相关部门进行咨询、核实；项目最高日用水量为5.75吨；项目室外排水管道管径应≥DN300；雨水检查井应设置落底沉泥槽；不得使用粘土砖砌筑检查井，建议采用不同规格的一次件注塑检查井；不得设置化粪池；施工前应办理《排水许可证》（施工），严禁将建筑垃圾和未经处理的施工废水排入排水设施；项目施工期间应对施工人员生活污水和施工废水进行收集处理，不得随意排放，达到排放标准《污水排入城镇下水道水质标准》后方可进入排水设施。

九、请根据区卫计委青卫建项发字（2018）第0207号意见落实相关措施。

十、项目防雷设计请按市气象局沪防雷【2018】（建征）字第0573号意见予以调整。

十一、根据消防局《关于贯彻执行〈建设工程消防监督管理规定〉的意见》，该项目经消防局认定，属于委托审图公司审查范围的项目，建设单位可将施工图设计文件送有关审图公司审查，工程竣工后，到所属公安机关消防机构申请竣工消防验收备案。

十二、本工程按抗震设防烈度7度、建筑抗震设防分类丙类、Ⅲ类场地、设计基本地震加速度值0.1g、多遇地震下的场地特征周期0.65s进行抗震设计。其余请按青建抗震（2018）104号意见予以落实。

十三、本项目为道口检查站工程，文本中已有相应的节能专篇并提交了节能计算书，下阶段应进一步深化，确保节能率不低于65%；建议项目进沪楼按绿色建筑一星级标准进行设计、施工。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

十四、 供电、给水、排水等管线设计应根据各管线单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，并按规定办理各管线配建手续。

十五、根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。

在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。

 

 

附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。

 

此复

 

 

 

 

 

 

 

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上海市青浦区建设和管理委员会

2018年10月9日